Описание

Das große Wohnhaus befindet sich auf einem sehr idyllisch angelegtem ca. 4422 m² großen Grundstück in Lenschow. Es wurde etwa 1950 als Bauernhaus, mit Wohn- und Stallbereich, in massiver Bauweise errichtet. Dieses wurde seit Mitte der 90er umfassend zu einem sehr großen, geräumigen und hellen Wohnhaus umgebaut. Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², befindet sich ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein, Ankleidezimmer, Flure, ein Hauswirtschaftsraum und weitere Zimmer. Aus dem Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Blick über den liebevoll gestalteten Garten, mit kleinem Teich, sowie die angrenzenden Felder und Wiesen. Des Weiteren befinden sich hier auch gleich die angebauten Nebengelasse (ca. 39 m²). Im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich ebenfalls ein großer heller Wohnbereich mit Ofen, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Im Rahmen der kompletten Modernisierung wurden neue isolierverglaste Fenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroanlage erneuert und das Dach bzw. der Dachboden isoliert. Eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Diese befindet sich Keller. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene voll biologische Kläranlage. Die Fußböden im Haus wurden mit Laminat, Vinyl, Fliesen und Teppich ausgelegt. # Ausstattung -überdachte Terrasse -Teich mit kleiner Brücke -ausreichend Nebengelass -großes Grundstück -teil unterkellert -ruhige Lage -ca. 266 m² Nutzfläche, ca. 180 m² Wohnfläche -6 Wohnräume, 2 Bäder und weitere Funktionsräume -Doppelcarport -gemeinschaftlicher Gastank -verkauft wird ohne Einbauküche # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 4422 m² - Nutzfläche: ca. 266 m² # Lagebeschreibung 320 Einwohner leben in den Ortsteilen Herzberg, Lenschow und Woeten. Diese Dörfer weisen noch Merkmale typischer mecklenburger Gutsdörfer auf. Die Gemeinde befindet sich ca. 15 km nordöstlich der Kreisstadt Parchim. Erfolgreiche Maßnahmen der Dorferneuerung haben das Aussehen aller Ortsteile verschönt - z.B. ansehnliche Dorfteiche in Lenschow und ein historischer Backofen in Woeten. Die geschützten Gutsparks in Herzberg und Lenschow bieten Einwohnern und Besuchern Erholung und Freude an der Natur.Entfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 3 km Realschule 15 km Gymnasium 15 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 156.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 156.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2032-04-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MR3044