Описание

Dieser großzügige Walmdachbungalow mit ca. 213 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem traumhaften Grundstück von ca. 1.840 m² verbindet komfortables Wohnen, viel Privatsphäre und eine hervorragende Lage vor den Toren Hamburgs. Highlights: Wintergarten mit Kamin, eigener Pool, barrierearmes Wohnen und große Gartenfläche. Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Buchholz in der Nordheide bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine großzügige Architektur. Der gepflegte Walmdachbungalow wurde 1978 erbaut und 1999 durch einen großzügigen Wintergarten erweitert. Im Jahr 2016 wurde das Dach vollständig erneuert und teilweise neu gedämmt. Zudem wurde 2012 eine neue Vaillant-Heizung eingebaut. Mit ca. 213 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit viel Ruhe und Natur verbinden möchten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kamin. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick in den weitläufigen Garten frei. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Lieblingsplatz bietet. Das ca. 1.840 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der eigene Pool macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort für entspannte Sommertage. # Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Durch die überwiegend ebenerdige Gestaltung ermöglicht das Haus ein komfortables und barrierearmes Wohnen. Die vorhandene Ausstattung bietet eine gute Basis: * funktionale Einbauküche * mehrere Badezimmer * Gäste-WC * praktische Einbauschränke * pflegeleichte Bodenbeläge * großzügige Räume Zusätzlich besteht Modernisierungspotenzial, wodurch neue Eigentümer die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln können. Ein Haus mit Charakter, Platz und Zukunftsperspektive – in einer der gefragten Regionen rund um Hamburg. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1840 m² # Lagebeschreibung Buchholz in der Nordheide bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit Hamburgs. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar: - ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt - gute Anbindung über A1, A7 und B75 - Bahnhof in der Nähe mit Verbindung Richtung Hamburg - auch für Airbus-Pendler besonders attraktiv durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und zum Airbus-Standort In der Umgebung befinden sich: - Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und medizinische Versorgung - Krankenhaus - Kindergärten - alle Schulformen - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis, Schwimmen und Hockey Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621539.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 490012