Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 bezogenen Wohnhauses und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.# Der durchdachte Grundriss sorgt für eine großzügige Raumwirkung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die geräumige Küche bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier lässt sich die ruhige Lage wunderbar genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequem befahrbar ist und zusätzlichen Komfort bietet. Eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, einen schönen Außenbereich und eine praktische Raumaufteilung legen. # Ausstattung - 3 ZKB - Tiefgarage - sofort beziehbar - Bad mit Tageslicht # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision (inkl. gesetzl. MwSt.) errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Edigheim ist ein Stadtteil im Norden von Ludwigshafen am Rhein. Auf einer Fläche von rund 329 Hektar leben etwa 7.900 Menschen. Der Ortsteil wurde 1938 nach Ludwigshafen eingemeindet. Edigheim ist überwiegend ein Wohnstadtteil mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Es gibt Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote. Die Stadtteilbibliothek ist ein wichtiger Treffpunkt für die Bevölkerung. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Straßen ist Edigheim gut an Ludwigshafen und die umliegenden Städte angebunden. Gleichzeitig grenzen landwirtschaftlich und landschaftlich geprägte Flächen an den Stadtteil. Insgesamt ist Edigheim ein gewachsener, familienfreundlicher und eher ruhiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben. # Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1995 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energieträger: gas Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²a) Effizienzklasse: D # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-07-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10274