Описание

In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts entsteht diese außergewöhnliche Stadtvilla mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 97 m² bis 238 m² und bieten anspruchsvollen Eigennutzern wie Investoren ein Wohnkonzept der Extraklasse. Das architektonisch herausragende Gebäude überzeugt durch seine elegante Natursteinfassade, großzügige Raumgestaltung und eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Wohnatmosphäre. Die erhöhte Lage in Frankfurt-Sachsenhausen eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die Frankfurter Skyline und vereint zentrale Erreichbarkeit mit höchster Lebensqualität. Bereits zwei Wohnungen sind vollständig fertiggestellt und präsentieren eine Ausstattung auf Premium-Niveau. Hochwertiges Fischgrätparkett, angenehme Fußbodenheizung, stilvoll gestaltete Designerbäder, moderne Einbauküchen sowie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein exklusives Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für maximale Helligkeit, exzellenten Schallschutz und hohe Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang in die jeweiligen Wohnungen, der Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau garantiert. Die weiteren drei Einheiten befinden sich derzeit noch im Rohbauzustand und bieten Käufern die seltene Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche bei Grundriss, Ausstattung und Materialauswahl umzusetzen. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. # Ausstattung * Eichenparkett in 2 Wohnungen * Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung * elektrische Raffstore * hochwertige Bäder * 2 Einbauküchen * Aufzug direkt in die Wohnung * Balkone und Terrassen * 6 Aussenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 5,95% - Grundstücksfläche: ca. 1258 m² - Vermietbare Fläche: ca. 762 m² # Lagebeschreibung Der Schützenhüttenweg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen. Die exklusive Lage verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit einem hohen Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Eingebettet in ein anspruchsvolles Wohnumfeld mit hochwertiger Bebauung und viel Grün genießen Bewohner hier eine der attraktivsten Lagen der Mainmetropole. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Position des Standorts, die teilweise spektakuläre Ausblicke auf die Frankfurter Skyline ermöglicht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Der beliebte Stadtteil Sachsenhausen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, sein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch medizinische Einrichtungen und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel und das Museumsufer liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahnen A3, A5 und A661 als auch der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten zudem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. # Sonstiges Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen. Damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten. Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können. Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent. Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 90.7385