Описание

Zum Verkauf steht ein schönes kleines sehr ruhig gelegenes Häuschen, dessen letzte Nutzung als Wochenendhaus war. Es wurde 2014/2015 kernsaniet, natürlich mit Baugenehmigung. **Im November 2025 erfolgte dann die Baugenehmigung zwecks Umnutzung zum Einfamilienhaus.** Daher ist jetzt auch die Erstwohnsitznahme möglich. Das Grundstück ist insgesamt ca. 2.169qm groß, allerdings wurde nur ein Teil für unserer Hunde eingezäunt. Im Haus gibt es 2 Zimmer, ein Bad und eine kleine Küchenecke. Wasser, Abwasser und Strom wurden 2012/2013 neu gelegt (Kosten über 10.000.- EUR !!! Rechnungen vorhanden). Anschlüsse und Einbau Leitungssystem ca. 2014 Beheizung über Wärmepumpe (Klimagerät) und bei Bedarf zusätzlich elektrisch Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Decken und Wände sind massiv wärmegedämmt Dacheindeckung mit Profilblech über die gesamte Länge (je 1 Stück) Wasseranschluss und -uhr sind frostsicher in einem Schacht Energieausweis wegen Ausnahmetatbestand nicht erforderlich Fußboden: Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Duschbad Am Haus befindet sich eine große gepflasterte Terrasse und eine Parkfläche welche bereits geschottert wurde. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Verkauft wird wegen dem Erwerb des Nachbargrundstückes, welches ein größeres Gebäude mit 2 Etagen hat. Das Haus wird noch frisch renoviert und steht ab Mitte September zur Besichtigung und zum Kauf bereit. Verkauf erfolgt von Privat. Ich freue mich au eine gute Nachbarschaft. Mails beantworte ich gern, bitte geben Sie aber Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Natürlich stelle ich Ihnen bei Kaufinteresse auch gern weitere Unterlagen zur Verfügung. # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 2 * Objektzustand: modernisiert * Qualität der Ausstattung: Standard * Kaufpreis pro m²: 2.840,00 € * Grundstücksfläche: ca. 2169 m² * Sonstige Fläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Redebas ist ein OT von Löbnitz und direkt an der B105 unterhalb (ca. 8km) von Barth gelegen. Mit dem Auto kann man in alle Richtungen starten (Barth 8km, Zingst und Prerow ca. 18km, Stralsund ca. 25km, Rostock ca.40km). Die tollen Sandstrände zwischen Zingst und Prerow zählen zu den schönsten in Deutschland. Baden kann man dort ganztägig sehr ruhig. Wer das Wasser etwas wilder mag, kann dazu den Weststrand nutzen. In Barth findet man alles was man braucht, also diverse Supermärkte, Baumärkte, Tankstellen, Autowerkstätten, Gaststätten uvm. Infrastruktur: Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel # Energie * Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: IVV 85