Описание

Dieses fünfzimmerige Einfamilienhaus in Groß Santersleben bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 122 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und bietet solide Grundsubstanz, die mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen zu einem echten Schmuckstück entwickelt werden kann. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen, Laminat oder Teppichboden ausgestattet, eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der angrenzende Wintergarten lädt zum Entspannen ein und verbindet das Innere des Hauses auf charmante Weise mit dem Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von rund 1.212 m² mit einem weitläufigen Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Bepflanzung oder einfach zum Erholen bietet. Ein Keller, eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für eine gleichmäßige und wirtschaftliche Wärmeversorgung im gesamten Haus sorgt. # Ausstattung • Wohnfläche 122 m2 • Grundstücksfläche 1212 m2 • 5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Wintergarten für gemütliche Stunden ca 34 m2 • modernes Badezimmer (1× Dusche, 1× Badewanne) • Einbauküche vorhanden • Ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 4,17 % inkl. St. - Grundstücksfläche: ca. 1212 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34 m² - Nutzfläche: ca. 122 m² # Lagebeschreibung Groß Santersleben liegt in der reizvollen Landschaft der Magdeburger Börde, einer der fruchtbarsten Regionen Deutschlands, und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet damit Zugang zu einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie kulturellen und gastronomischen Highlights. Auch die Stadt Haldensleben ist bequem erreichbar und ergänzt das regionale Versorgungsangebot ideal. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Bundesautobahn A2 sowie die A14 ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Hannover, Berlin und Halle, was Groß Santersleben auch für Pendler besonders attraktiv macht. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Feldern, ruhigen Wegen und dem charakteristischen Landschaftsbild der Börde zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wer das Leben in der Stille des ländlichen Raumes sucht, dabei jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet in Groß Santersleben ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und beschauliches Wohnen. # Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu. Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten! Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5755586