Описание

Diese solide Doppelhaushälfte in Alleringersleben bietet auf 135 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Besonderes Highlight ist das 5.015 m² große Grundstück, wovon 1.137 m² als Wohnbaufläche ausgewiesen sind, ideal für Erweiterungen oder zusätzliche Bebauung. Das Objekt ist unterkellert und bietet viel Nebengelass wie Scheune, Stallungen, Garagen, Werkstatt und einen geschützten Innenhof mit Blick auf das angrenzende Feld. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen ruhigen Ort zum Entspannen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Ausstattung - 5.015m² Grundstück - idyllische Feldrandlage - modernisierungsbedürftig - 2 Garagen - Scheune mit Strohboden - Werkstatt - Keller -2-fach verglaste Kunststofffenster # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 5015 m² # Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 039061-143999 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 225 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.07.2026 - Gültig bis: 15.07.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 235806