Описание

Das exklusive Doppelhaus in Twistringen bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung. Mit einer Grundstücksfläche von 318 m² bietet es genügend Platz für eine großzügige Gartenanlage oder andere Außenbereiche. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und somit sehr stabil und langlebig. Sie ist voll erschlossen und bietet daher eine sofortige Nutzbarkeit. Das Doppelhaus ist nicht unterkellert, was die Baukosten niedrig hält und die Wohnfläche maximiert. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die Badezimmer sind mit modernen Duschen ausgestattet, die für einen hochwertigen Komfort sorgen. Die Fußbodenheizung bietet eine gleichmäßige und effiziente Wärmeübertragung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der Energiestandard der Immobilie entspricht dem KfW 40 QNG, was für eine sehr gute Energieeffizienz spricht. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage - elektrische Rollläden EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, HWR, WC, Abstellraum DG: Kind I, Kind II, Eltern, Bad # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 318 m² # Lagebeschreibung Twistringen, eine Stadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, liegt rund 30 Kilometer südwestlich von Bremen am Südostrand des Naherholungsgebietes Wildeshauser Geest. In Twistringen entspringt die Delme. Unser Doppelhaus befindet sich in einer ländlich, idyllischen Umgebung, annähernd 4,7 Kilometer östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die Zugstation Twistringen nur rund 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Twistringen, Bahnhof, nur 100 Meter entfernt und ist somit ebenfalls fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Raiffeisenmarkt ist fußläufig erreichbar, während der Supermarkt REWE nur wenige Gehminuten entfernt ist. Mit dem Fahrrad können Sie auch den ALDI Nord sowie den Drogeriemarkt Rossmann erreichen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 39800