Описание

Nicht geschniegelt, nicht gewöhnlich – sondern einfach anders. Sie suchen kein Haus von der Stange? Perfekt. Denn dieses großzügige Wohnhaus hat seinen ganz eigenen Charakter – und steht ganz entspannt zu ihm. Hier erwartet Sie jede Menge Platz zum Leben, Arbeiten, Feiern oder einfach zum Ausbreiten. Das Herzstück bildet die außergewöhnliche, zentral gelegene Essdiele. Von hier gelangen Sie durch die große Schiebetür direkt auf die teilüberdachte Südterrasse – ideal für den ein oder anderen Kaffee in der Sonne oder den Grillabend, wenn das Wetter mal wieder mitspielt... Das angrenzende, beeindruckend große Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Raum für Ihre Einrichtungsideen. Auch alle anderen Räume sind großzügig geschnitten und vielseitig in den Nutzungsmöglichkeiten. Und ja – der Charme der 1970er Jahre ist hier unverkennbar. Wer Retro liebt, wird schmunzeln. Wer modernisieren möchte, findet hier die perfekte Bühne für seine eigenen Wohnträume! Der Garten? Er hält sich angenehm zurück. Statt stundenlangem Rasenmähen bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Ein weiteres Highlight im Außenbereich ist das lange Garagengebäude mit integrierter Werkstatt sowie zwei separaten Schuppen. Ob Hobbyhandwerker, Schrauber, Sammler oder einfach jemand mit zu viel Schnickschnack – Stauraum ist hier definitiv kein Mangel. Das Haus punktet mit einer zentralen Lage im Ort und einem Platzangebot, das heute nur noch wenig zu finden ist. Kurz gesagt: Dieses Haus ist vielleicht kein geschniegeltes Hochglanzmodell, aber ein ehrliches Raumwunder mit Charakter, Potenzial und einem Preis, der noch Luft für frische Ideen lässt! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: kurzfristig möglich - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 547 m² - Nutzfläche: ca. 121,10 m² # Lagebeschreibung Wanderup ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im Bundesland Schleswig-Holstein im Norden Deutschlands. Die Gemeinde gehört zum Amt Eggebek und erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 28,6 km². Wanderup hat rund 2.600–2.700 Einwohner (je nach Statistikquelle leicht unterschiedliche Zahlen), was den Ort zu einer mittelgroßen ländlichen Gemeinde in der Region macht. Geografisch liegt Wanderup verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 200, die als wichtige Verbindung zwischen Flensburg im Nordosten und Husum im Südwesten dient und direkt durch das Gemeindegebiet führt. Entfernungen: Die Stadt Flensburg ist von Wanderup aus mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten zu erreichen (ca. 12 km). Husum liegt in südwestlicher Richtung und ist über die B 200 in rund 25–30 Minuten erreichbar. Schleswig liegt in ähnlicher Entfernung, Wanderup verfügt über eine gute Infrastruktur für einen ländlich geprägten Ort: Im Zentrum gibt es u.a. Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt und Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Zahnärzte und zwei Physiotherapie-Praxen sowie Kindergärten und eine Grundschule, wodurch viele tägliche Bedürfnisse vor Ort gedeckt werden können. Für weiterführende Schulen und weitergehende Einrichtungen bestehen Schulbusverbindungen in die umliegenden Orte. Zudem finden sich im Ort verschiedene gastronomische Angebote, ein Hotel sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben, z. B. ein Heimatmuseum und bekannte Veranstaltungen wie der Wanderuper Weihnachtsmarkt. Zusammengefasst ist Wanderup ein verkehrsgünstig gelegenes, infrastrukturell gut ausgestattetes Dorf im Kreis Schleswig-Flensburg mit ausgeprägter örtlicher Versorgung und guter Anbindung an die umliegenden Städte Husum und Flensburg. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.wanderup.de! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 151,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9452