Описание

Die Adresse lautet Leiteweg 20, Wilhelmshaven. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Hafenstadt Wilhelmshaven! Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1927 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 297 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Der zusätzliche Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das renovierungsbedürftige Haus ist perfekt für Käufer, die den Charme der Vergangenheit schätzen und bereit sind, ihr eigenes Traumhaus zu schaffen. Das Objekt umfasst ein Badezimmer, das es Ihnen ermöglicht, Ihren eigenen Stil und Komfort zu integrieren. Bereits ab Vereinbarung steht Ihnen dieses Haus zur Verfügung, sodass Sie sofort mit Ihrer Planung und Renovierung beginnen können. Nutzen Sie die Chance, in Wilhelmshaven eine Immobilie zu erwerben, die Ihren Ideen und Ihrem Lebensstil gerecht wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist in Vorbereitung. # Ausstattung *Keller - Bunker mit 4 Räumen - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, einem Waschtisch, WC und Bidet * Erdgeschoss: - Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - 2 Zimmer - Gäste-WC - Loggia * Dachgeschoss - 3 Zimmer - Gäste-WC * Spitzboden * Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 297 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in Wilhelmshaven, einer lebendigen Stadt an der Nordwestküste Deutschlands. Bekannt für ihre maritime Atmosphäre, bietet Wilhelmshaven eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Erleben. Die Stadt, mit ihren rund 76.000 Einwohnern, ist ein beliebter Ort, der sowohl durch seine historische Bedeutung als Marinestandort als auch durch seine modernen Einrichtungen beeindruckt. Die Lage des Objekts bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell die vitalen Punkte der Stadt erreichen können. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Nationalpark-Zentrum sowie andere kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur Nordsee und den kilometerlangen Stränden macht diese Region besonders attraktiv für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung zu erreichen, was die Immobilie gleichermaßen für Familien und Berufspendler interessant macht. Das gut durchdachte Infrastrukturangebot der Stadt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Entdecken Sie Wilhelmshaven als eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. # Sonstiges Willkommen auf unserer Seite! Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Wenn Ihnen dieses Objekt zusagt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und erstellen mit Ihnen gemeinsam ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch darum, das Grundstück nur mit einem vereinbarten Besichtigungstermin zu betreten, um den Wünschen der Eigentümer gerecht zu werden. Die Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch übernehmen wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 237.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CKCK2608758