Описание

Diese schöne Immobilie beherbergt zwei schöne, helle und großzügige Wohnungen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, eine eigene Gastherme, die Verbräuche der einzelnen Parteien sind über eigene Zähler abrechenbar. Das Heizgerät für die EG-Wohnung ist 2022 erneuert worden. Beide Wohnungen sind beräumt und mietfrei. Das Dach, die doppelverglasten PVC-Fenster und die Außentüren sind in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Für den Keller gibt es einen Zugang von Innen und vom Garten aus. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Freisitz für die EG-Wohnung. Die Wohnung im 1. OG hat einen Balkon. Vermietung Die EG-Wohnung (4-Raumwohnung) hat eine Größe von ca. 104 m², die Wohnung im 1. OG (3-Raumwohnung) hat ca. 70,63 m². Besichtigungstermine Gern besichtige ich mit Ihnen diese Immobilie. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit uns. Geben Sie bitte ihre vollständige Adresse an und ihre Telefonnummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für die Richtigkeit der hier veröffentlichten Angaben übernehmen wir keine Garantie. Energie-Bedarfsausweis Gültig vom 04.08.2026 - 03.08.2036 Energiebedarf Klasse F, 164,05 kWh/(m².a) Die Immobilie liegt sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinärzte und Apotheke, KITA und Schule, Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und trotzdem sind sie in 5 Minuten in der Stadt, oder am See. Die Stadt Arendsee mit ca. 3000 Einwohnern liegt im Norden der Altmark zwischen Seehausen und Salzwedel direkt an der B 190 und an dem See, der der Stadt ihren Namen gab. Sie ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Es existiert auch eine Ortsumfahrung, die sich sehr angenehm auf die ruhige Atmosphäre in der Kurstadt auswirkt. Die beschauliche Kleinstadt ist mit ihrem Strandbad, einer neuen Kurklinik, dem Seglerhafen, einem Bootsverleih, dem alten Laubbaumbestand und Kiefernwäldern ein beliebtes Ziel für Urlauber. Hier können Sie schwimmen, segeln, surfen, tauchen, reiten, radeln, angeln und wandern. Im Sommer lädt das Strandbad mit Riesenrutsche und feinkörnigem Sandstrand zum Baden ein. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kindereinrichtungen, Handwerksbetriebe und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.