Описание

Willkommen in Fleetmark, einem charmanten Ort in der Altmark, wo Tradition und Natur eine harmonische Verbindung eingehen. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890, das auf einem weitläufigen Grundstück liegt und mit zusätzlichen Nebengebäuden zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese Immobilie verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und eröffnet vielfältige Gestaltungsoptionen. Auf zwei Etagen bietet das Haus großzügigen Wohnraum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ob als gemütliches Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie ist so vielseitig wie Ihre Pläne. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Nutzungspotential. Weiterhin gehört zu dem Grundstück ein ehemaliges Backhaus, das als Ausbaureserve dient. Mit etwas Kreativität könnte es beispielsweise zu einer Werkstatt, einem Gästehaus oder einem separaten Wohnbereich umgestaltet werden. Ergänzt wird das Angebot durch weitere kleinere Nebengebäude, die zusätzliche Nutzflächen oder Lagermöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung: Ob Zier- oder Nutzgarten, Spiel- und Erholungsflächen oder kleinere landwirtschaftliche Projekte – hier können Ihre Ideen Gestalt annehmen. Dank der ruhigen Lage und der natürlichen Umgebung ist das Anwesen ein Ort der Entspannung und Inspiration. Die letzte Komplettsanierung im Jahr 1993 legte den Grundstein für den guten Zustand der Immobilie. Seither wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und in Teilen modernisiert, sodass es direkt bezugsfertig ist. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, durch kleinere Anpassungen Ihre eigenen Akzente zu setzen und das Haus an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen, so wäre es z.B. möglich im EG ein weiteres Bad/Gäste-WC einzubauen. Ausstattung: - Historisches, ursprungsbelassenes Fachwerkwohnhaus mit rückwärtig angrenzendem ehm. Backhaus (ca. 120 m² Nutzfläche im EG + ehm. "Mehlboden") - Teilunterkellerung (ca. 50 m²) mit Heizungsraum und Waschküche sowie Vorratslager - Baujahr ca. 1890, kein Baudenkmal - rd. 1.800 m² Grundstück mit Nebengelass - ca. 260 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - Umfangreiche Ausbau- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 1992-93 (u.a. Dämmung der Außenwände, Einbau Holzisoliersprossen- und Kunstoffisolierfenster teilw. mit Rolläden, Erneuerung Wasser-,Elektroinstallation- und Heizung, Sanitär, Hoftor und Eicheneingangstür, Einbau Heizungsanlage mit Heizöl (regelmäßig fortlaufend gewartet + Einbau neuer stromsparender Pumpe 2023) - Netzanschluss an das örtliche Erdgasnetz möglich - Ansprechend gepflasterter Innenhof mit Feldsteinen - Weiteres Ausbaupotenzial im ehm. Bäckereigebäude + Dachboden (Kaltdach) für Wohnen, Hobby und Freizeit vorhanden - Stilgelegter Brunnen unter Außenterasse vorhanden - 2 historische Kachelöfen in den Wohnbereichen des EG und OG (aktuell nicht angeschlossen) - Fußbodenbeschaffenheit: Terrazzo, hochwertige Fliesen, Holzdielen und Teppichfußboden, Laminat - Hofdurchfahrt bis zu den Nebengebäuden/Innenhof - Alte Raumtüren mit teilweise originalen Beschlägen, Ø 2,60 m lichte Raumhöhen - SAT-Anlage