Описание

Diese Eigentumswohnung WE-Nr. 2 aus dem Jahr 1979 befindet sich in einem terrassenförmig angelegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf eine Etage auf der ersten Ebene. Es handelt sich um eine helle, gepflegte Wohnung, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet. Das Gebäude ist an einem Hang gelegen und über eine Treppe zugänglich. Die Wohnung auf der ersten Ebene erreicht man über ein großzügiges und helles Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl, der in kürze saniert wird. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie, unmittelbar nach dem Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung ist sehr offen konzipiert, alle Räume sind vom Flur zugänglich. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ausgesprochen große, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Der Weitblick über die Dächer von Bad Breisig beeindruckt auf den ersten Blick. Am Abend lassen sich hier gemütliche Stunden mit Blick auf den Sonnenuntergang verbringen. Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und Schlafzimmer noch zusätzlich über ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, Fensterbad und ein Gäste-WC. Außerdem verfügt die Wohnung über eine geschlossene Küche. Zu der Wohnung gibt es eine eigene Garage, einen gemeinschaftlichen Trockenraum und auch einen eigenen Kellerraum. Sowohl der Trockenraum als auch der Kellerraum befinden sich auf der zweiten Ebene. # Ausstattung Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet. Nach einer Grundrenovierung fühlt man sich hier sicher wohl. - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € - Käuferprovision: € 6.545,00 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in beliebter Höhenlage von Bad Breisig. Durch die direkte Waldrandlage kann hier ein Traum von Naturliebhabern wahr werden! Die waldreiche Umgebung bietet sich außerdem hervorragend für Spaziergänge und Wanderungen an. Der Ort Bad Breisig verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Metzger, einen Bäcker, eine Bank- und Postfiliale, eine Apotheke, einen Arzt und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten. Bad Breisig ist ca. 45 Fahrminuten von Bonn und 20 Fahrminuten von Koblenz entfernt und über die Autobahn A61, die Bundesstraße B9 sowie mit dem Regionalexpress sehr gut zu erreichen. Die Kur- und Thermalstadt bietet durch die Rheinpromenade und die vielen Wanderwege einen hohen Erholungswert. Weiterhin besteht ein breites Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten. # Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft hat in der letzten ETV beschlossen, den Aufzug zu erneuern, die Wasserbehandlungsanlage zu erneuern oder zu reparieren sowie den Einbau eines Wasserfilters. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 179 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 17.09.2018 - Gültig bis: 16.09.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BadBreisig