Описание

Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und im Jahre 2004 durch einen Dachgeschoss-Ausbau erweitert. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste - WC ein Schlafzimmer, ein Voll- und Duschbad, eine Küche, zwei kleinere Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Austritt auf eine Terrasse und in den Garten. Im 2004 ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen rd. 72 qm Wohnfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die rd. 1.000 qm Grundstücksfläche, die zum Angebot dazugehört, wird von einem deutlich größeren Grundstück abgetrennt und neu vermessen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Platzangebot dieser großzügigen Immobilie. # Ausstattung - Dach komplett inkl. Dämmung erneuert und ausgebaut 2004 - Holzfenster im Erdgeschoss von 1972 - Kunststofffenster im Dachgeschoss von 2004 - komplett Rollläden - Elektrik on 1972 - Einbauküche 2002 - Ölheizung - Vollkeller mit Außeneingang - Duschbad im Dachgeschoss - Garage - Carport # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Haus&Meer Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 107,34 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Barmstedt. Schulen, Kindertagesstätten sowie das Carl-Friedrich-von Weizsäcker- Gymnasium sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof und mehrere Bushaltestellen gut angebunden. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere rund um den Rantzauer See, sorgen für einen hohen Freizeitwert. die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastrucktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht Barmstedt zu einem attraktiven Wohnort. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 190,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 06.03.2023 - Gültig bis: 2033-06-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0083