Описание

Zum Verkauf steht das hervorragend geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 1.163 qm. Es befindet sich in naturnaher Wohnlage und bietet durch seine Größe und Ausrichtung beste Voraussetzungen für den Bau eines Bungalows. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken und viel Grün in einem gewachsenen Baugebiet. In Kooperation mit dem renommierten Bauunternehmen VIRTUS-Massivhaus wird Ihr barrierefreies Zuhause mit ca. 144 qm Wohnfläche für Sie errichtet. Genießen Sie im nächsten Jahr Ihr sorgfältig geplantes energieeffizientes Zuhause (KfW40) mit hochwertiger Ausstattung. Dreifachverglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vieles mehr garantieren Ihren Wohnkomfort. Individuelle gestalterische Wünsche werden berücksichtigt und Ausstattungsdetails können Sie nach Ihrem Geschmack wählen. Architektonisch lassen sich auch andere Haustypen realisieren. Ist Ihnen das jetzt geplante Haus zu groß? Dann erstellen wir es mit beispielsweise 120 qm Wohnfläche. Im Kaufpreis enthalten ist der Grundstückspreis von 440.000 EUR. Zum Exposé erhalten Sie den Lageplan. Ebenso schicken wir Ihnen die Planung mit Leistungsverzeichnis und Kalkulation Ihres Hauses. Kommen Sie gern bei Fragen auf mich zu. Ich freue mich auf einen spannenden Austausch. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Grundstückspreis - Grundstücksfläche: ca. 1163 m² # Lagebeschreibung Aumühle ist eine der begehrtesten Wohnlagen östlich von Hamburg – eingebettet in die grüne Idylle des Sachsenwaldes und zugleich hervorragend angebunden an die Hansestadt. Die Gemeinde gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Waldabenteuer im nahegelegenen Sachsenwald – fördern eine gesunde und aktive Lebensweise für die ganze Familie. Spielplätze, Sportvereine und das Freibad in Reinbek, nur einen Katzensprung entfernt, runden das familienfreundliche Angebot ab. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: HH4050_5