Описание

Dieses klassische Einfamilienhaus des Fertighausherstellers Schwörer Haus wurde im Jahr 2000 in Holztafelbauweise errichtet. Das Haus vom Typ Bernstein 112 verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet damit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und die Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 64 m². # Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Eingangsdiele, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie die Wohnküche. Der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Von Küche und Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur überdachten und verglasten Terrasse, die den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem kleinen Abstellraum. Zwei der Schlafräume haben einen Zugang zum Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Hausanschlussraum und weiteren Abstellflächen steht hier ein großzügiger, ca. 30 m² großer Hobbyraum zur Verfügung. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Freizeitraum. Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2011. Das Einfamilienhaus verbindet die bewährte Fertigbauweise mit einer familiengerechten Raumaufteilung, großzügigen Nebenflächen und einer geschützten, verglasten Terrasse - ein attraktives Zuhause für Familien mit Platzbedarf. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 508 m² - Nutzfläche: ca. 64 m² # Lagebeschreibung Neustadt/Harz ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen und liegt reizvoll am Südhang des Harzes, nordöstlich von Nordhausen. Der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort ist von ausgedehnten Mischwäldern und der abwechslungsreichen Landschaft des Südharzes umgeben. Neustadt/Harz verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Kreisstadt Nordhausen und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 62,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 23.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6625-000691