Описание

Dieser Bungalow ist Teil einer Häuserzeile mit drei Wohneinheiten (reale Teilung!) in beliebter und ruhiger Lage von Schwarzenbek. Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind daher ebenfalls für die ältere Generation geeignet. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten. Das Haus wurde 2020 umfangreich modernisiert. Alle Räume sind dekorativ aufgearbeitet worden. die Fenster wurden gegen 3-fach verglaste Fenster getauscht, eine neue Einbauküche sowie die Elektrik im Haus wurde auf den neusten Stand gebracht. Das barrierefreie und moderne Duschbad ist mit einer Dampfsauna ausgestattet. Im Vollkeller ist die Öl-Zentralheizung vom Baujahr 2008 mit den Kunststofftanks (3.000 Liter) untergebracht. Hier haben Sie neben zahlreichen Abstellräumen auch einen als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum. Der Garten ist liebevoll angelegt und schön eingewachsen. Die Terrasse ist überdacht, sodass Sie auch bei nicht so schönem Wetter die Natur genießen können. Die Einzelgarage mit elektrischem Tor ist im Haus integriert. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Design-Belag - Glasfaseranschluß - Dreifachverglasung Gäste-WC Bad mit ebenerdiger Dusche und Dampfsauna Überdachte Terrasse Vollkeller, 1 Raum wohnlich ausgebaut Garage im Haus mit elektrischem Tor und Wallbox 11 kwh Sonnige Südlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: mit dem Verkäufer wird eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 418 m² - Nutzfläche: ca. 97 m² # Lagebeschreibung Schwarzenbek ist eine Stadt mit ca. 16.500 Einwohnern im Südkreis Herzogtum Lauenburg. Richtung Hamburg Bahnanschluss (die Hamburger City erreichen Sie in ca. 25 Minuten) und Busverbindung (HVV - Anschluss), außerdem gute Verbindungen nach Lübeck, Schwerin und Lüneburg. Autobahnanschluss (A 24) ca. 8 km. Sie finden in Schwarzenbek alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie diverse Sportmöglichkeiten. Durch die Nähe des Sachsenwaldes ist Schwarzenbek eine Stadt im Grünen! # Sonstiges Hinweis: Bitte stellen Sie uns bis spätestens zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse zur Verfügung. Ohne eine solche Bestätigung werden keine Besichtigungstermine durchgeführt. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Die Immobilie wird ohne Möbel/ Einrichtungsgegenstände und ohne nicht mit dem Haus verbundenes Inventar verkauft. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes. Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 161,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 11.08.2020 - Gültig bis: 2030-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 432-00239