Описание

Ehemaliger Bauernhof sucht Handwerker. Dieses Anwesen ist ideal für einen Handwerksbetrieb oder auch Tierhaltung geeignet. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss auf 116 m2 genug Möglichkeiten den Wohnraum zu nutzen. Drei gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen und Erholen ein, während das lichtdurchflutete Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den idealen Ort für gesellige Mahlzeiten und sonnige Stunden im Freien schafft. Die praktische Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Perfekt für alle, die gerne unkompliziert kochen. Das Wohnzimmer besticht durch einen einladenden Kamin, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine erfrischende Dusche sowie eine Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es ein zweites WC mit Waschbecken. Das Dachgeschoss wurde von den derzeitigen Eigentümern nicht genutzt und deshalb auch nicht ausgebaut. Hier besteht großes Entfaltungspotenzial. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentür. Hier ist auch die Heizung untergebracht, die allerdings schon ein paar Jahre alt ist und deshalb ausgetauscht werden sollte. Die Fußbodenbelege sind als Holzdielen und PVC-Belag ausgeführt. Das Grundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit geteilt zu werden. Gemäß den Eigentümern ist dieses als Bauland ausgewiesen. Für eine Bebauung, müsste eine entsprechende Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde gestellt werden. # Ausstattung - Bad mit Wanne - Einbauküche - Kamin im Wohnzimmer - Zweites WC - Großes Grundstück - Nebengebäude 1 - ehemaliger Stall - derzeit als Werkstatt und Handwerkerlager genutzt - Nebengebäude 2- Garage mit elektrischem Tor und ehemaligen Schweinestall # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.809,35 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2197 m² # Lagebeschreibung Glashagen (Gemeinde Retschow) ist ein idyllisches Künstlerdorf, rund 3 bis 4 km südwestlich von Bad Doberan. Eingebettet in die hügelige Landschaft direkt am Naturdenkmal Quellental, ist der Ort besonders für seine ansässigen Kunsthandwerker, die historische Glashütte und das Quellental bekannt. Künstlerdorf & Kunsthandwerk: Seit den 1980er Jahren ist Glashagen ein Rückzugsort für Kunstschaffende. Besucher finden hier die Glashütte Glashagen, das Porzellanstudio Glashagen (Lisa Kaufmann), die Töpferei Jung sowie die Hofgalerie, in der Möbel aus Treibholz entstehen. Natur & Quellental: Der Ort ist umgeben von Feldern und Buchenwäldern. Das angrenzende Glashäger Quellental, in dem der Glashäger Bach und die bekannte Glashäger Mineralquelle liegen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer. Die Gemeinde Glashagen ist ca. 6 Kilometer von Bad Doberan entfernt und in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Bad Doberan finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in die Zentren Rostock sowie Wismar. Den feinsandigen Ostseestrand in Heiligendamm erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 559,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1878 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 510-182