Описание

Historische Kaffeemühle in top Lage von HH-Marienthal, 8 Zimmer - z.Zt. vermietet Ein Stück Vergangenheit, bereit für neue Visionen: dieses großzügige Altbau-Juwel von 1936 präsentiert sich auf einem traumhaften Eckgrundstück, wobei stilvolle Altbau-Details auf moderne Akzente treffen: ein Refugium für anspruchsvolles Wohnen! # Ausstattung - vermietet, Mieteinnahmen aktuell ca. € 31.200,- p.a. - offener Wohn-Essbereich mit Halbrunderker - 8 Zimmer - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Deckenhöhe bis zu 3,20 m - offener Kamin - Pitchpine Dielen und Fischgrät-Parkett - Terrazzofußboden im Küchenbereich - Wellnessraum mit Sauna und Wellnessbadewanne - großes Eckgrundstück - sonnige Südterrasse - Balkon - stilvolle Einbauschränke - Garage - Ausbaureserve Dachboden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1359 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 182.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 09-2033 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 212093