Описание

Renditestarkes Hotel-/Apartmenthaus in zentraler Lage von Emden mit attraktiven Mieteinnahmen Zum Verkauf steht ein etabliertes und renditestarkes Hotel- bzw. Beherbergungsobjekt in zentraler Lage von Emden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 844 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 34 Zimmer sowie 6 Apartments. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1.413,39 m². Derzeit werden monatliche Bruttomieteinnahmen von rund 22.000 € erzielt. Das ursprünglich ca. 1936 errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich mit Rezeption, 13 Zimmer unterschiedlicher Größe und Belegung, Aufenthalts- und Wirtschaftsräume sowie weitere Nebenflächen. Im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss stehen jeweils weitere Zimmer unterschiedlicher Größe und Belegung zur Verfügung. Die vorhandenen Apartments ergänzen das Nutzungskonzept und ermöglichen eine flexible Vermietung an Hotelgäste, Monteure, Berufspendler oder Langzeitmieter. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine solide energetische Ausstattung und ein angenehmes Raumklima. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 21 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof sowie der Neue Markt sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an die A31 sowie die Nähe zum Volkswagenwerk Emden und zur Hochschule Emden/Leer sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohn- und Übernachtungsmöglichkeiten. Mit seiner Größe, den stabilen Mieteinnahmen, der zentralen Lage und dem vielseitigen Nutzungskonzept bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Betreiber oder Investoren mit Fokus auf renditestarke Beherbergungs- und Wohnimmobilien. # Ausstattung Besonderheiten: - 34 Zimmer mit unterschiedlicher Belegung (Einbettzimmer, Doppelzimmer, Dreibettzimmer, Vierbettzimmer - 6x sep. Apartments - Bruttomieteinnahmen ca. 22.000,00€ mtl., Kosten/Ausgaben ca. 3.800,00€ mtl. - Ausreichend PKW-Einstellplätze - Nähe zum VW-Werk und Fachhochschule - Zentrale Lage am Bahnhof - Gute Verkehrsanbindung zur A-31 - Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Hohe Nachfrage durch Monteure, Geschäftsreisende und Langzeitmieter # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. - Gesamtfläche: ca. 1413,39 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1413,39 m² - Nutzfläche: ca. 1413,39 m² # Lagebeschreibung 26725 Emden (Zentrale Wohnlage direkt am Bahnhof, Neuer Markt fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Combi, DM, Ärzte, Aldi, Bäcker, Banken etc. in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum VW-Werk und Fachhochschule) # Sonstiges Grundstück: ca. 844qm (21 PKW-Einstellplätze) Gebäude: EG: Empfang/Eingangsbereich, 13x Zimmer mit unterschiedlicher Belegung und Größe, Aufenthalt/Wäsche, zzgl. Kellerräumen OG: Flur, 7x Zimmer mit unterschiedlicher Belegung und Größe 2. OG: Flur, 7x Zimmer mit unterschiedlicher Belegung und Größe DG: Flur, 7x Zimmer mit unterschiedlicher Belegung und Größe EG: 6x Apartments 156,53qm Gesamt: Wohnfläche ca. 1.256,86qm (Haupthaus) zzgl. 156,53qm (6x Apartments) Total vermietbare Fläche: 1.413,39qm Anbieter-Objekt-ID: E19B69423