Описание

Dieses sehr gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Kieler Stadtteils Rönne. Im Hochparterre liegen zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 79 m² und im Dachgeschoss ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 59 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind mit Dielenfußboden ausgestattet und verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen, sowie Dusch- bzw. Wannenbädern versehen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Abstellmöglichkeiten, Hobbyraum und Technikräume. Des Weiteren befinden sich hier Räumlichkeiten, die zu Wohnzwecken genutzt wurden. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze vervollständigen die Immobilie. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zurzeit 26.160 Euro. # Ausstattung * vier Parteienhaus * Massivbauweise * zwei Garagen * zwei Stellplätze * alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon * Dielenfußboden in allen Wohnungen * Tageslichtbäder * Einbauküchen * wohnlich genutzte Räume im Untergeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.793,48 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 336 m² - Grundstücksfläche: ca. 893 m² - Vermietbare Fläche: ca. 276 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in schöner Lage im Kieler Stadtteil Rönne, einem gewachsenen Wohngebiet im Süden der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Rönne zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine lockere Bebauung sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Die Nähe zur Kieler Förde und zu weitläufigen Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das Kieler Stadtzentrum gewährleistet, das in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B76 sowie die Autobahn A215 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Kiels und in die umliegenden Regionen. Insgesamt vereint die Lage in Kiel-Rönne ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnumfeld. # Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Stefan Meyer-Prietz – 0431 592-3886 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 192,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 06.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9932