Описание

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in Beverungen. Mit insgesamt 11 Zimmern, 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 3 WCs bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung besonders für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung kann aufgrund des vorhandenen Raumangebots interessant sein. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der Garten bietet viel Grünfläche und einen schönen, freien Blick auf die umliegende Landschaft. Der vorhandene Pool schafft in den Sommermonaten einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungsbereich direkt am eigenen Haus. Die Hanglage sorgt dabei für einen besonders schönen Ausblick ins Grüne. Auch im Außenbereich steht viel Platz zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Garage sowie vier weitere Stellplätze. Darüber hinaus sind zwei Balkon-/Terrassenbereiche vorhanden. Im Inneren präsentiert sich das Haus großzügig und funktional. Auf den Bildern sind unter anderem helle Wohnbereiche, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken sowie ein Wohnbereich mit Kamin/Feuerstätte zu erkennen. Das Gebäude ist außerdem unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eckdaten auf einen Blick -Kaufpreis: 165.000 € -Wohnfläche: ca. 250 m² -Grundstück: ca. 700 m² -Haustyp: Zweifamilienhaus -Baujahr: 1976 -Etagen: 3 -Zimmer: 11 -Schlafzimmer: 6 -Badezimmer: 3 -WC: 3 -Keller: vorhanden -Balkon/Terrasse: 2 -Pool: vorhanden -Garage: 1 -Stellplätze: 4 -Kamin/Feuerstätte: vorhanden -Verkauf: von privat -Käuferprovision: 0 % Lage Beverungen liegt im Kreis Höxter im östlichen Nordrhein-Westfalen, unmittelbar in der Grenzregion zu Niedersachsen und Hessen. Die Stadt liegt an der Weser und ist von bewaldeten Hügelketten und einer landschaftlich attraktiven Umgebung geprägt. Durch die Lage zwischen Paderborn, Kassel und Göttingen sowie die Nähe unter anderem zu Höxter, Holzminden, Warburg und Brakel ist Beverungen zugleich in die umliegende Region eingebunden. Gerade der auf den Bildern erkennbare freie Blick über die grüne Umgebung gehört zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie. Viel Haus und Grundstück für 165.000 € Mit rund 250 m² Wohnfläche, ca. 700 m² Grundstück, insgesamt 11 Zimmern, zwei möglichen Wohneinheiten, Garten, Pool, Keller, Garage und mehreren Stellplätzen bietet die Immobilie sehr viel Platz. Das Haus bietet eine solide Grundlage, um es entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten und zu modernisieren. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die viel Wohnraum und Grundstück suchen und gleichzeitig ihre eigenen Ideen bei der weiteren Gestaltung verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. Der Primärenergiebedarf ist mit der Energieeffizienzklasse G ausgewiesen. Aufgrund der guten Bausubstanz und des insgesamt soliden Gebäudezustands fällt der tatsächliche Heizölverbrauch verhältnismäßig gering aus. Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Weitere Informationen können gerne mitgeteilt und ein Besichtigungstermin nach Absprache vereinbart werden. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.