Описание

Diese in massiver Bauweise 1976 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im Feriendorf "Jade-Sehestedt" in direkter Nähe des Deiches mit dem Strandbad Sehestedt am Jadebusen. Eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht zulässig. Die Haushälfte mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 54 m² verfügt über eine Ferienwohnung im Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kochküche, Duschbad mit WC und Terrasse auf ca. 32 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Duschbad und WC auf 22 m² sowie der Spitzboden als Abstellfläche. Nebengebäude: kleines Holzgartenhaus PKW-Einstellplätze: 2 Bei Bedarf besteht die Option die benachbarte Haushälfte ebenfalls zu erwerben. Antritt: gemäß Vereinbarung - kurzfristig möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 212 m² - Nutzfläche: ca. 22 m² # Lagebeschreibung Der Naherholungsort Sehestedt am Jadebusen ist berühmt für das „Schwimmende Moor“, das weltweit einzige Hochmoor im Außenbereich, das bei Sturmfluten aufschwimmt. Es liegt direkt im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, bietet einen Naturstrand, Salzwiesen, einen Bohlenweg sowie eine Nationalpark-Erlebnisstation, die von Mai bis September über das einzigartige Ökosystem informiert. Highlights und Aktivitäten: Schwimmendes Moor: Ein ca. 10 Hektar großes, ökologisch wertvolles Moor, das sich bei Sturmfluten hebt. Ein 150 Meter langer Bohlenweg führt zu einer Vogelbeobachtungshütte. Strandbad Sehestedt: Ein naturbelassener Strand mit Liegewiesen, Spielplatz und Badeinsel, ideal für eine Pause. Nationalpark-Erlebnisstation: Erlebnisstation mit Aquarium und Ausstellungen zu Moor und Deichbau (geöffnet Mai bis Mitte September). Salzwiesen-Erlebnispfad: Ein 5 km langer Lehrpfad bietet Einblicke in die Flora und Fauna der Küste. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von einer naturnahen Umgebung geprägt ist. Der nächste Supermarkt ist etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Für Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Strandbad Sehestedt, das etwa 1,3 Kilometer entfernt ist, vielfältige Möglichkeiten wie Spaziergänge oder Badeausflüge am Jadebusen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in rund 300 Metern Entfernung. Die Stadt Varel, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, liegt etwa 15 Autominuten entfernt oder per Bus erreichbar. Die Seestadt Bremerhaven und auch Wilhelmshaven sind in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichbar, Oldenburg in ca. 30 Minuten. Die generell naturnahe Umgebung und das ruhige Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2462_A