Описание

Dieser attraktive Bungalow aus dem Baujahr ca. 1981 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im voll ausgebauten Wohnkeller. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² sowie weiteren ca. 92 m² Nutzfläche im Keller bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Hobby, Homeoffice oder Gäste. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik sowie ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2021 erneuerten Fenster im Erdgeschoss, die moderne Einbauküche sowie die vollständig sanierten Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für behaglichen Komfort. Die Haustechnik wurde ebenfalls umfassend erneuert und umfasst unter anderem eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, die zu niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen beitragen. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 95 m² Wohnfläche) Flur und Eingangsbereich Moderne Küche Heller Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Modernisiertes Badezimmer Raumaufteilung Wohnkeller (ca. 92 m² Nutzfläche) Großer Flur Haustechnikraum Zwei Schlafzimmer Hobbyraum Modernisiertes Badezimmer Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 566 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die attraktive Gartenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik Baujahr ca. 1981 Ca. 95 m² Wohnfläche Ca. 92 m² voll ausgebaute Nutzfläche im Keller Grundstück ca. 566 m² Umfangreich modernisiert und saniert Fußbodenheizung Neue Wärmepumpe Photovoltaikanlage 9,62kWp erneuerte Elektrik Neue Fenster im Erdgeschoss (2021) Moderne Einbauküche (2021) Komplett erneuerte Badezimmer Garage Zusätzliche Stellplätze Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 566 m² - Nutzfläche: ca. 92 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Schierholzgebiet im Stadtteil Lehe von Bremerhaven. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die zentrale Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Gleichzeitig bietet das gewachsene Wohnumfeld eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Wohngefühl. # Sonstiges Ein idealer Bungalow für alle, die ein modernisiertes Eigenheim mit energieeffizienter Technik, großzügigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Grundstück in gefragter Lage suchen. Die Kombination aus umfangreicher Sanierung, zeitgemäßer Ausstattung und der attraktiven Lage im Schierholzgebiet macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bremerhavener Immobilienmarkt. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne über diese Plattform an und Sie erhalten in einem automatisierten Prozess das Webexposé mit weiteren Informationen und Unterlagen. Sehr gerne führen wir anschließend mit Ihnen eine Besichtigung durch. Hinweis: Haben Sie bereit eine mögliche Finanzierung prüfen lassen? Gerne können wir eine mögliche Finanzierung für Sie berechnen. Lassen sie uns dies gerne wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 45,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 30.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 163233NI