Описание

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Nebengelass bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Das großzügige Grundstück, die vorhandene Raumstruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen attraktives Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie für alle, die den Charme bestehender Bausubstanz schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt ist der großzügige Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ein einladendes Entreé schafft. Angrenzend befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste-oder Hobbyräume eignen. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer diese eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Die Räume lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten ausreichend Freiraum für diverse Wohnkonzepte. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Der klassische Grundriss aus seiner Bauzeit bietet eine solide Basis und eröffnet zugleich zahlreiche Möglichkeiten die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die einen herrlichen Blick über das großzügige Grundstück bis hin zum Doberaner Münster eröffnet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Sommerabend mit Familie und Freunden, die Dachterrasse schafft einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere Garagen, Stellfläche und eine großzügige Werkstatt. Die Dr.-Leber-Straße befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage der Münsterstadt Bad Doberan. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostsee. Das bekannte Seebad Heiligendamm sowie die Ostseestrände von Börgerende und Nienhagen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Rostock, Kühlungsborn und in die umliegenden Regionen. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Küste mit den Vorzügen einer lebendigen Kleinstadt verbinden möchten.