Описание

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996, im beliebten Bremer Stadtteil Findorff-Weidedamm, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage sowie ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung sorgt. Das hell geflieste Duschbad ist mit einer großzügigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein geräumiger Eingangsbereich runden das durchdachte Raumkonzept ab. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während die Küche über einen pflegeleichten PVC-Bodenbelag verfügt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als attraktive Kapitalanlage. Die gefragte Wohnlage, die gepflegte Wohnanlage und die guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit machen die Immobilie zu einer interessanten und langfristig orientierten Investitionsmöglichkeit. # Ausstattung - Baujahr 1996 - ca. 53 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Hochparterre - Personenaufzug - Sonnige Terrasse - Separate Küche mit Einbauküche - Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Laminat in den Wohnräumen - PVC-Bodenbelag in der Küche - Fliesenboden im Duschbad - Gepflegte Wohnanlage - Vermietete Eigentumswohnung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Findorff-Weidedamm zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens. Die Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Bürgerpark sowie die weitläufigen Grünanlagen entlang des Weidedamm-Fleets bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis, zu den Mieteinnahmen sowie zum Hausgeld stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2031-07-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-150-SZ