Описание

Diese gepflegte Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Bremen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die flexibel nutzbaren Wohnräume ermöglichen eine individuelle Gestaltung – ob als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit Fenster sowie eine praktische Hauswirtschaftsnische für die Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und das saubere Treppenhaus unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und funktionalen Ausstattung. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. In den Wohnräumen sorgt ein Dielenboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Gesamtzustand runden das attraktive Ausstattungsangebot ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ende 2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. vom Käufer - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,39 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Heinrich-Schulz-Straße 22 im beliebten Bremer Stadtteil Neue Vahr Nord. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen kurze Wege in die Bremer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Versorgung sowie die verkehrsgünstige Lage bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Entfernungen: Flughafen 13,9 km Fernbahnhof 7,2 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.08.2020 - Gültig bis: 17.08.2030 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5596543