Описание

Freie Eigentumswohnung mit viel Gestaltungspotenzial für Vermieter oder Eigennutzer! In der Saalholzstraße 7 in 54518 Binsfeld erwartet Sie eine schöne DG-Wohnung, die ausreichend Raum für individuelle Wohnideen bietet. Die im Jahr 1982 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,82 m². und eignet sich sowohl für Paare als auch für Kapitalanleger. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört zur Ausstattung der Wohnung. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Für Eigennutzer bedeutet dies, dass die Wohnung nach Abschluss kleinerer Maßnahmen selbst bezogen werden kann. Kapitalanleger erhalten gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach einer Modernisierung neu am Markt zu positionieren und anschließend zu vermieten. Auch die Lage in Binsfeld spricht Käufer an, die ein ruhiges und angenehm ländlich geprägtes Wohnumfeld schätzen. Die Ortslage bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, während die umliegenden Gemeinden und Städte weitere Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bereithalten. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und sofort verfügbare Eigentumswohnung mit vorhandener Einbauküche. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Binsfeld bietet naturnahes Wohnen in dörflicher Atmosphäre. Die Ortsgemeinde liegt auf der Hochfläche der südlichen Eifel und ist von Feldern, Wäldern sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen umgeben. Durch die Anbindung an die B 50 sind die Städte Wittlich und Bitburg gut erreichbar. Damit verbindet Binsfeld das Leben auf dem Land mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten der umliegenden Orte. Ein aktives Dorfleben und die lange Geschichte des Ortes tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 115.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.06.2018 - Gültig bis: 29.06.2028 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6432#mODYC