Описание

# Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 50 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort, in dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz für nur 6.000 € zu erwerben, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. # Ausstattung Wohnung Nr. 3 (O10) ** Wohnfläche ca. 50 m² ** offener Wohn-/ und Essbereich ** Schlafzimmer ** Badezimmer ** Terrasse ** Stellplatz für zusätzlich 6.000 € # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision # Lagebeschreibung Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein. Der Golfclub Trier mit einem der schönsten 18 Loch Golfplatz liegt nur 3 KM entfernt. Somit hat Klüsserath einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowohl für Eigentums-Ferienwohnungen als auch als festes Domizil. Klüsserath liegt nur 5 Autominuten von der A1/48 entfernt und ca. 25 KM von der Moselmetropole Trier und dem Großherzogtum Luxemburg. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind vor Ort vorhanden. # Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-02-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 485