Описание

Pferdeimmobilie mit 2,5 ha Eigenland und Erweiterungspotenzial. Pferdeparadies im Havelland: In ruhiger Ortsrandlage von 14662 Wiesenaue/OT Vietznitz erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Pferdeimmobilie mit hervorragenden Voraussetzungen für die private Pferdehaltung oder einen Zuchtbetrieb. Das angebotene Grundstück ist eingezäunt und nicht einsehbar. Das Anwesen umfasst ca. 2,5 Hektar Eigenland. Das Wohnhaus bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Geheizt wird mit einem Holzvergaser über eine Fußbodenheizung. Holz kann günstig vom Verkäufer bezogen werden. Die Immobilie im Überblick: - Kaufpreis: 700.000 € - Grundstück: ca. 2,5 ha - Zwei Wohneinheiten: - Erdgeschoss: ca. 80 m² - Obergeschoss: ca. 100 m² - Insgesamt 6 Zimmer - Große Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Offenstall - Drei Tiefbrunnen zur Wasserversorgung - idyllischer Teich auf dem Grundstück - Ruhige Ortsrandlage - Direktes Ausreitgelände in der Umgebung Die Kombination aus Eigenland, Erweiterungsmöglichkeiten und naturnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pferdeliebhaber. Ob private Pferdehaltung, Zucht oder der Aufbau eines kleinen Pferdebetriebs – hier finden Sie ideale Voraussetzungen. Das Heu kann über den Verkäufer bezogen werden und stammt von eigenen Wiesen. Genießen Sie das Leben auf dem Land mit kurzen Wegen in die Natur und hervorragenden Bedingungen für Pferd und Reiter. Auch die Anbindung an Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzten sind im 3 km entfernten Friesack gegeben. Ein Kindergarten befindet sich sogar direkt im Ort. Über den Bahnhof Friesack sind Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem Zug in Berlin, über die B5 mit dem Auto innerhalb von ca. 45 Minuten. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Fotos von den Innenansichten sind KI-generiert, entsprechen aber ziemlich genau den Gegebenheiten.