Описание

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnadressen Frankfurts. In der 40. Etage des Grand Towers erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 118,6 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und einem beeindruckenden Blick über die Mainmetropole. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, zeitlos eleganter Küche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und führen direkt auf den großzügigen Hauptbalkon. Von hier genießen Sie einen seitlichen Blick auf die Frankfurter Skyline – insbesondere bei Nacht ein spektakuläres Panorama. Ein besonderes Highlight ist der private Masterbereich. Dieser umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, einen separaten Flur mit Platz für eine Ankleide, ein exklusives En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen eigenen Balkon – ein persönlicher Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gästebad mit Dusche. Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, moderne Architektur und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Exklusivität, Komfort und einen außergewöhnlichen Ausblick über Frankfurt legen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Smart-Home - elektrische Rolläden - Ca. 118,6 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 40. Etage - Zwei Balkone - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Seitlicher Skylineblick vom Hauptbalkon - Separater Masterbereich mit Ankleide, En-Suite-Bad und eigenem Balkon - Gästebad mit Dusche - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Exklusive Wohnlage im Grand Tower Frankfurt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Grand Tower befindet sich im Frankfurter Europaviertel – einem der modernsten und dynamischsten Stadtquartiere Deutschlands. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Mainmetropole. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Skyline Plaza befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der weitläufige Europagarten lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A5 und A66 besteht zudem eine optimale Verbindung zum gesamten Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen Frankfurt. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Victoria Tekin Selbstständige Immobilienberaterin Johann-Georg-Elser-Str. 11 60438 Frankfurt am Main E-Mail: victoria.tekin@db.com Telefon: 0157 30049766 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main / Ordnungsamt Internet: www.ordnungsamt.frankfurt.de Anschrift: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 65,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 26.05.2020 - Gültig bis: 2030-05-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44320104-1027496