Описание

Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse im 6. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Gebäudes bietet auf ca. 126,8 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnfläche umfasst die nach den üblichen Vorgaben anteilig angerechnete Fläche der ca. 23,2 m² großen Dachterrasse. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ihrem beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline. Sie bietet viel Platz für einen Essbereich, Lounge-Möbel oder Sonnenliegen und schafft einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Ob beim Frühstück, an warmen Sommerabenden oder mit Gästen: Die Kombination aus Weitblick, Privatsphäre und urbaner Atmosphäre macht die Dachterrasse zu einem der prägendsten Merkmale dieser Wohnung. Ergänzend verfügt das Penthouse über einen separaten Balkon. Herzstück des Innenbereichs ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Premiumküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche mit brasilianischem Lavastein hatte einen ursprünglichen Anschaffungswert von ca. 30.000 EUR und ist im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Bodenbeläge, individuell ausgeführte Wandarbeiten und ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung einen gehobenen und eigenständigen Charakter. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei Bäder, ein praktischer Abstell- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zum Angebot gehören außerdem ein großes Kellerabteil, ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss sowie zwei großzügige XL-Tiefgaragenstellplätze. Die beiden Stellplätze mit einem angesetzten Wert von jeweils 70.000 EUR, können auch erworben werden für 140.000 EUR. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei als Privatverkauf. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an. # Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 70.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Bahnhofsviertel, jedoch in einer Randlage nahe der Mainzer Landstraße und dem angrenzenden Bankenviertel. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt, das Europaviertel und das Messegelände sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch der Frankfurter Flughafen sowie das überregionale Straßennetz sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Berufstätige, Pendler und international orientierte Käufer. Das Bahnhofsviertel ist eines der lebendigsten und internationalsten Quartiere Frankfurts. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitiert die Wohnung durch ihre Lage am Rand des Viertels von der direkten Nähe zum Bankenviertel und zur Mainzer Landstraße. Ein besonderes Merkmal ist die erhöhte Lage im 6. Obergeschoss. Die großzügige Dachterrasse und der zusätzliche Balkon schaffen private Außenbereiche über den Dächern der Stadt und bieten einen außergewöhnlichen Blick auf die Frankfurter Skyline. So verbindet die Wohnung eine zentrale, urbane Lage mit einem privaten Rückzugsort und eindrucksvollem Weitblick. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 483017