Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ✅ Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem 763 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Westerrönfeld. Der vollständig eingezäunte Garten, der Kamin sowie zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Hundebesitzer. Eckdaten Baujahr: 1965 Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstück: 763 m² Voll unterkellert Dachboden mit Lagerfläche Garage sowie zwei weitere Stellplätze Überdachter Bereich an der Garage Kamin Gasheizung (2012 erneuert) Gepflegter, vollständig eingezäunter Garten Modernisierungen Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Hierzu zählen unter anderem: Fenster teilweise erneuert Beide Tageslichtbäder modernisiert Neue Gasheizung (2012) Neuer Warmwasserspeicher Neues Terrassendach Neue Haustür, Terrassentür und Außenjalousien Moderne Einbauküche Waschküche neu gefliest Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Westerrönfeld. Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Arztpraxis, Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Der Nord-Ostsee-Kanal ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Energieausweis Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Energieeffizienzklasse H. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache. Idealerweise wünsche ich mir etwas zeitliche Flexibilität, da ich zunächst selbst eine passende neue Immobilie beziehen möchte. Ein früherer Übergabetermin ist selbstverständlich möglich. Sonstiges Ich freue mich auf ernst gemeinte Anfragen und zeige Ihnen das Haus gerne nach vorheriger Terminvereinbarung. Privatverkauf – für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.