Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Eigentumswohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Mit rund 95 m² Wohnfläche, einem ca. 700 m² großen Garten zur exklusiven Nutzung, einer beeindruckenden 60 m² großen Terrasse und einer Doppelgarage mit direktem Zugang über den Keller bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten. Sie schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten mit seinem idyllischen Koiteich. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Während die Kinder im eigenen Garten spielen, können Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse verbringen. Die Küche bietet ausreichend Platz und wird durch einen praktischen Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum ergänzt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles und zuverlässiges Internet für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen ermöglicht. Mit überschaubaren Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten lässt sich diese Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und in ein modernes Familienzuhause verwandeln. Zum attraktiven Kaufpreis von € 199.000 bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Zur Wohnung gehören zwei Garagen, diese sind fester Bestandteil des Kaufumfangs und müssen für € 20.000 dazu erworben werden. # Ausstattung - Ca. 97 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten - Ca. 700 m² Garten zur exklusiven Nutzung - Wunderschöner Koiteich als besonderes Highlight - Ca. 60 m² große Sonnenterrasse - Zwei Schlafzimmer - Küche mit praktischem Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum - Badezimmer - Separates Gäste-WC - Doppelgarage für € 20.000 - Direkter Zugang von der Garage über den Keller in die Wohnung - Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet - Ruhige Wohnlage - Ideal für Familien und Naturliebhaber - Attraktiver Kaufpreis mit Potenzial zur individuellen Modernisierung - Koi Teich der übernommen werden kann # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² - Kellerfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Alf, einem charmanten Weinort an der Mosel, der für seine wunderschöne Landschaft, seine Weinberge und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport oder Ausflüge entlang der Mosel. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Wohnlage, der naturnahen Umgebung und den großzügigen Außenflächen dieser Immobilie. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Zell, Cochem und Wittlich. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4483 (1/4483)