Описание

+++ viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Erzgebirge, Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen diese vielversprechende Eigentumswohnung auf dem Chemnitzer Kaßberg an +++ Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit solider Rendite. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet das Objekt großzügig geschnittene Räume und ein komfortables Wohnambiente. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 474,72 €. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was die Räume pflegeleicht und modern gestaltet. Besonders attraktiv ist das eigene Gartenabteil, das direkt von der Wohnung aus begehbar ist. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses verkauft. # Ausstattung +++ Ihre Immobilie in Stichpunkten +++ - Erdgeschosswohnung - 3-Zimmer-Wohnung - 86 m² Wohnfläche - aktuelle Kaltmieteinnahmen mtl. 474,72€ - zugeordnetes Gartenabteil - Abstellraum im Treppenhaus - separates Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kaßberg, einer der gefragtesten Wohnlagen in Chemnitz. Der Kaßberg überzeugt durch seine zentralen, aber ruhigen Wohnlagen, geprägt von wunderschöner Gründerzeitarchitektur und einem gepflegten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in kurzer Entfernung, und das Stadtzentrum von Chemnitz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler bietet der Kaßberg mit seiner guten Verkehrsanbindung eine ideale Lage.Entfernungen: Flughafen 41,7 km Fernbahnhof 2,9 km Bus 0,1 km # Sonstiges Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten Weiteres zu dieser Immobilie wissen? Dann nutzen Sie bitte für Ihre Anfrage das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite. Ihr Bonus: Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzpartner stehen für maßgeschneiderte Lösungen beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 62.94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 07.04.2021 - Gültig bis: 06.04.2031 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: RI-576