Описание

Willkommen in diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung, der lichtdurchflutete Wohnbereich und der liebevoll und geschmackvoll angelegte Garten schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der große Wohn- Essbereich mit Kamin und großen Fenstern. Die Küche mit der hochwertigen Einbauküche fügt sich harmonisch in den Lebensbereich und bietet die ideale Voraussetzung für gemeinsame Kochabende. Diese Immobilie überzeugt mit viel Platz und Raum. Insgesamt begeistern drei helle große Schlafzimmer, ein Hobbyraum für Gewinner und zwei ansprechend gefliesten Vollbäder. Der geschützte Outdoor Lounge Bereich präsentiert sich stilvoll und einladend. Ein weiteres Highlight ist das Sommer Gästehaus mit Wohnlandschaft, Kamin und einer Living Küche. Das gepflegte Grundstück wurde sehr durchdacht angelegt und ermöglicht ein Durchatmen vom Alltag. Nehmen sie sich Zeit und überzeugen sie sich von diesem ansprechenden und sofort bezugsfertigen Immobilienangebot. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1800 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Boldebuck.Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Güstrow. Die Barlachstadt Güstrow liegt zentral im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft. Sie hat ein historisches und reizvolles Zentrum mit einem alten und sanierten Gebäudebestand, geprägt durch den Dom, die Pfarrkirche und das Renaissance-Schloss. Güstrow ist auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist die Stadt Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, sie liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Autobahnanschlüsse sind an die A 19 (Rostock-Berlin) und die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) vorhanden. Die nächste Auffahrt zur A 20 ist nördlich von Güstrow nach ca. 15 km erreicht. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis zur Landeshauptstadt Schwerin. Auch sehr gute Bus- und Bahnverbindungen zeichnen die Barlachstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort. Alles in Allem eine beliebte, lebens- und liebenswerte Stadt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 67,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 15.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1862