Описание

Objektnr: 1071854 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang in Rechlin, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Die attraktive Lage in Wassernähe bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Das ursprünglich 2002 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Zur Verfügung stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 100 m² Wohnfläche. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Fußbodenheizung, die Einbauküche und der Kaminofen schaffen als Teil der soliden Ausstattung Komfort im Alltag. Zur Regeneration lädt das ca.e, 252m² große Grundstück ein. Der Garten bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Darüber hinaus sind dem Reihenmittelhaus 2 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig. # Ausstattung + In Wassernähe von Rechlin, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, empfiehlt sich das Objekt als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 252 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 2.100,00 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 100 m² - Grundstücksfläche: ca. 252 m² # Lagebeschreibung Lage: Dank Wassernähe Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Supermarkt, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 82.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: b833d0c74c