Описание

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieser Okal-Bungalow aus dem Baujahr ca. 1966 befindet sich auf einem ca. 759 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² interessante Perspektiven für Eigennutzer, Handwerker oder Bauherren mit individuellen Wohnvorstellungen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer sorgt für helle, freundliche Lichtverhältnisse und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Ölheizungsanlage aus ca. dem Baujahr 1990. Sämtliche weiteren Einbauten und Ausstattungsmerkmale stammen im Wesentlichen aus dem Baujahr des Hauses, sodass sich die Immobilie in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Entsprechend bietet sie die Möglichkeit, das bestehende Gebäude grundlegend zu modernisieren und nach heutigen Wohnansprüchen neu zu gestalten. Ebenso eröffnet das großzügige Grundstück eine attraktive Alternative: Je nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben könnte auch die Errichtung eines Neubaus eine interessante Option darstellen. Das ca. 759 m² große Grundstück ist pflegeleicht als Rasenfläche angelegt und wird von Sträuchern und Büschen eingefasst. Es bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung und schafft zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ob umfassende Sanierung oder Neubau – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gewachsener Umgebung nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln und langfristig aufzuwerten. Hinweis zur Bauweise von Fertighäusern: Die Außenwände bestehen aus Asbestzementplatten. Die damals verwendeten Spanplatten waren, unabhängig vom Haushersteller, in der Regel formaldehydbelastet. Zudem war die Verwendung von Holzschutz (damals meist PCP- und/oder Lindan-haltig) für die tragenden Teile gesetzliche Vorschrift. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 759 m² # Lagebeschreibung In mitten der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds zwischen Nord-Ostsee-Kanal, Eckernförder Bucht und Kieler Förde, in unmittelbarer Nähe zu den Ostseebadestränden, liegt Gettorf. Gettorf verfügt über eine gute kleinstädtische Struktur mit hohem Wohn- und Freizeitwert. In Gettorf befinden sich eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium mit Realschulteil sowie eine betreute Grundschule. Das Kindertagesstättenangebot ist mit zwei gemeindlichen Kindergärten (einer davon mit integrativer Kindergartengruppe) und einem evangelischen Kindergarten sowie einer evangelischen Kinderstube umfangreich. Einkäufe erledigen Sie in der nahe gelegenen Innenstadt. Eckernförde und Kiel erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto über die B 76 in wenigen Minuten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 308,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 719340