Описание

Willkommen in Wohnung 3 im Neubauprojekt am Haverkamp in Essen-Burgaltendorf! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 96,07 qm und befindet sich im Haus 1. Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite das Arbeitszimmer, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als kreativer Raum eignet. Die zweite Tür links führt Sie zum praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Geradeaus, auf der linken Seite, befindet sich das Badezimmer, und gegenüber der Eingangstür, entlang des Flures, liegt das gemütliche Schlafzimmer. Die erste Tür rechts führt Sie ins Gästebad, das für Besucher perfekt ausgestattet ist. Direkt daneben gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die angrenzende Terrasse mit Gartenfläche überzeugt – ein ideales Ambiente, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage mit direktem Zugang zur Natur und einer ausgezeichneten Anbindung an den Verkehr. Viele weitere Informationen finden Sie hier unter: www.haverkamp-essen.de # Ausstattung • lichte Raumhöhen von ca. 2,60m • ansprechende Architektur • zum Teil geklinkerte Fassade • Fenster und Haustür aussen bronzefarbene Akzente • Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür • 2 große Tiefgaragen • Energieeffizient nach GEG 2023 • Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen • Malerarbeiten und Oberböden inklusive • Videogegensprechanlage • GIRA Radio im Bad • Vorbereitet für E-Mobilität in der Tiefgarage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 € - Nutzfläche: ca. 111 m² # Lagebeschreibung Essen-Burgaltendorf ist ein begehrter Stadtteil im Südosten von Essen, der für seine ruhige Lage, malerische Landschaft und gute Anbindung zur Stadt bekannt ist. Mit etwa 10.000 Einwohnern und dem historischen Wahrzeichen, der Burg Altendorf, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Familien die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein TVE Burgaltendorf. Trotz des dörflichen Charmes profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an städtische Dienstleistungen, etwa durch das „Bürgermobil“. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Stadtleben vereinen möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 0,6 km Realschule 3,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km Gymnasium 4,2 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 3,3 km U/S Bahn 8,8 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 9,1 km Hauptschule 8,2 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 293_WE_1.3