Описание

Von dieser Wohnung kann man nur träumen! Das 2017 entstandene Penthouse überzeugt vielfältig. Mit dem Aufzug gelangen Sie auf Ihre Wohnetage im 2.OG eines topmodernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Das Interieur und die Ausstattung der Wohnung sprechen für sich. Moderner, hochwertiger Sichtbetonboden und die lichtdurchfluteten Räume zaubern eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Highlight der Wohnung ist die grandiose Dachterrasse in Südwestausrichtung mit rd. 50 m², die Ihnen einen tollen Blick auf die grüne Umgebung Kupferdrehs bietet. Packen Sie Ihre Koffer und los geht's. Mit wenig Aufwand lässt sich das Raumangebot zu einem 3,5-Raumprogramm umgestalten. Einen Grundrissvorschlag finden Sie unter den Grundrissen. Die hochwertige Einbauküche sowie die Einbauschränke verbleiben in der Wohnung und können gegen einen Abstand übernommen werden. Ideal für Singles und Paare mit Platzbedarf und all die, die das Extravagante zu schätzen wissen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt € 531 inkl. Hausreinigung, Winterdienst, Wartung Aufzug etc.. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Betondecken - Gegensprechanlage Die Ausstattungsmerkmale dieses jungen Penthouses aus 2017 im Überblick (alle Jahresangaben sind ca.-Angaben): - Baujahr (Erstbezug) 2017, erbaut als KfW-70 Effizienzhaus- Massivbauweise mit Betondecken - Flachdach (zum Teil begrünt) - wärmegedämmte Putzfassade mit hellem Anstrich (2026 Anstrich erneuert) - Erdwärme-Heizung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Oberböden mit Industrial Beton Ciré Optik - Hauseingangstür als graue Aluminiumhaustür, Türblatt mit Klarglas, E- Schließer, Sicherheitszylinderschloss und Obertürschließer - Betontreppenhaus, Treppenbeläge sowie Sockel aus Granit grau/weiß gesprenkelt, Metallgeländer mit Edelstahlhandlauf - Personenaufzug für 6 Personen - weiße Holzinnentüren mit weißen Holzzargen - Wohnungseingangstürblätter und Futterzargen aus Holzwerkstoff, Klimaklasse II, Einbruchklasse RC 2 N - weiße lnnentürblätter und Zargen aus Holzwerkstoff - Kunststoff-Iso-Fenster - Kunststofffenster der Schallschutzklasse II, Außenansicht grau und Innenansicht weiß, z.T. mit Hebeschiebetürelementen - elektrische Rollläden - umfangreiche Elektrik mit FI-Schutzschalter - elektrische Marken-Markise auf der Dachterrasse aus 2024 - Tageslichtbad mit ebenerdiger großer Dusche und Badewanne mit hochwertiger Ausstattung z.T. von Bette Lux Shape Sanitär - separates Gäste-WC - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 4.466,44 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hier leben Sie zentral und ruhig eingebettet in einer komplett natürlich gewachsenen Infrastruktur. Warum gehört dieser Teil Kupferdrehs zu den bevorzugten Wohnlagen? Weil er Flair hat, zentral liegt und das Umfeld mit viel Grün, Gemütlichkeit und Charme punktet. In der Nähe befindet sich die Einkaufsmeile von Kupferdreh, welche zu Fuß gut zu erreichen ist. Genauso wie die Naherholungsgebiete Baldeneysee und Bergisches Land. Sie profitieren hier von den Vorzügen der Kulturhauptstadt Essen und gleichermaßen von Erholung und ländlicher Idylle. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdwärme - Energieverbrauch: 50,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 21268