Описание

Ihr eigener Logenplatz mit Blick auf die grüne Seite von Rostock. Diese beliebte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 65,00 m² ansprechenden Wohnraum. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet modernen Wohnkomfort und Raum für Kreative indiIndividuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein wahres Highlight ist die verglaste Logia mit exklusivem Blick . Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum zum Verstauen und Werkeln. Eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder den renditebewußten Kapitalanleger. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - verglaste Loggia - Glasfaser # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Evershagen ist ein Ortsteil im Nordwesten der Hansestadt Rostock, der als zweiter Stadtteil im Nordwesten als Großwohnsiedlung erbaut wurde. Als Evershagen-Süd wird ein seit 2002 errichtetes Wohngebiet mit Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern, bezeichnet. Nordwestlich endet Evershagen am Schmaler Bach im Fischerdorf, einer Parkanlage mit Rodelberg und einem Teich. Die gute Lage an der Stadtautobahn zwischen Rostock-Zentrum und Warnemünde, sowie der gute Anschluss an das komplette Rostocker Nahverkehrsnetz mit Bus, S-.Bahn und Straßenbahn machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohngebiet. Die Autobahnanschlüsse an die A19 und A20 sind in wenigen Autominuten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.05.2023 - Gültig bis: 2033-05-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1860