Описание

- Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Pritzwalk – sofort verfügbar - Baujahr 1997, gepflegter und zeitgemäß modernisierter Gesamtzustand - Grundstück ca. 610 m² mit liebevoll angelegtem Garten und viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung - 2 Etagen mit ca. 141 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Nutzfläche - Insgesamt 4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-/Gästezimmerbedarf - Effiziente Wärmeversorgung über modernen Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher (Bj. 2014) - helles geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenausgang - Gäste WC im EG, 1 saniertes Vollbad im DG - Behagliches Wohnambiente durch Kachelofen (Bj. 2008) – perfekt für gemütliche Abende - Außenbereich als echtes Highlight: Pool (Bj. 2012) mit Überdachung, ca. 22 m³ – Erfrischung ab dem Frühjahr garantiert - Überdachte, direkt ans Haus angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien - Pavillon zwischen Pool und Garten – perfekt für gesellige Abende und Sommerfeste - Separater Abstellraum für Gartenmöbel und -Geräte für mehr Ordnung und Komfort - Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum – praktisch bei jedem Wetter - Nachhaltig und zukunftsorientiert: 2024 installiertes Balkonkraftwerk mit bifazialen Solarmodulen, 8,1 kWh Speicher und Smartmeter - Regenwassersammelbehälter ca. 5 m³ – sinnvoll für Gartenbewässerung und ressourcenschonendes Wohnen - Sicherheitsplus: modern installierte Einbruchs- und Feuermeldeanlage für zuverlässigen Schutz rund um die Uhr # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort möglich - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 610 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortrandlage von Pritzwalk, einer idyllischen Stadt im malerischen Norden Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr, ideal für Familien, die Ruhe und Entspannung suchen. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Pritzwalk nur 1,5 Kilometer entfernt und bequem erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in greifbarer Nähe sind. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn (10 Kilometer entfernt) ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Zur Mecklenburgischen Seenplatte sind es ca. 30 km. Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses zahlreiche Vorteile: Ein Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von 1,5 Kilometern schnell zu erreichen sind. Damit ist für eine umfassende Bildung Ihrer Kinder gesorgt. Dieses Anwesen kombiniert die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu wichtigen urbanen Einrichtungen, was es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer macht.Entfernungen: Autobahn 10 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.02.2026 - Gültig bis: 11.02.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PK3426