Описание

Exklusive Stadtvilla KfW 40 mit Doppelgarage – Luxus, Design & Energieeffizienz auf höchstem Niveau Willkommen in einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Diese außergewöhnliche Stadtvilla im KfW-40-Standard vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz zu einem Wohntraum der Extraklasse. Bereits beim Betreten beeindruckt das offene und lichtdurchflutete Wohnkonzept. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für ein einzigartiges Raumgefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Bauweise, exklusive Materialien und eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung verleihen dieser Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Ein absolutes Highlight ist der rund 40 m² große Wintergarten. Ob als stilvoller Essbereich, gemütliche Lounge oder Rückzugsort zum Entspannen – dieser lichtdurchflutete Raum erweitert den Wohnbereich auf beeindruckende Weise und sorgt für ein Wohngefühl wie im eigenen Luxusresort. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und Eleganz und bietet den perfekten Mittelpunkt für Familie und Freunde. Hochwertige Bodenbeläge, modernes Design und eine exklusive Ausstattung schaffen ein Ambiente, das Luxus und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Auch das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Mit einer freistehenden Design-Badewanne, hochwertigen Sanitärobjekten und einer modernen Wellness-Atmosphäre wird jeder Tag zu einem kleinen Spa-Erlebnis. Die geräumige Doppelgarage bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Dank des KfW-40-Energiestandards profitieren Sie von modernster Gebäudetechnik, niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Highlights auf einen Blick ✔ Exklusive Stadtvilla in moderner Architektur ✔ KfW-40-Energieeffizienzhaus ✔ Doppelgarage ✔ Ca. 40 m² großer Wintergarten ✔ Riesige bodentiefe Fenster mit lichtdurchfluteten Räumen ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss ✔ Luxuriöses Wellnessbad mit freistehender Badewanne ✔ Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung ✔ Modernes, elegantes Wohnkonzept ✔ Perfekt für Familien und anspruchsvolle Käufer Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten und familienfreundlichen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch ein Ärztezentrum, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen liegen direkt vor Ort. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte in wenigen Minuten zur Verfügung. Restaurants, Cafés, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünanlagen sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten und macht diese Lage besonders attraktiv. Fazit Diese Stadtvilla ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und Komfort legen. Hier vereinen sich luxuriöses Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Energieeffizienz zu einer Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Stadtvilla begeistern. ⸻ Wichtiger Hinweis Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt privat. Bitte sehen Sie von Anrufen oder Angeboten zur Vermittlung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.