Описание

Raus aus dem Alltag – hinein in Ruhe, Natur und Entspannung Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein liebevoll angelegter Garten auf einem ca. 238 m² großen Pachtgrundstück, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. In ruhiger Lage befindet sich das stilvoll eingerichtete Mobilheim mit einer Wohnfläche von ca. 42 m², das mit seiner gemütlichen Atmosphäre sofort begeistert. Die moderne Küche ist ideal für eine Person oder ein Paar ausgelegt und bietet ausreichend Stauraum. Zudem befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine. Ausgestattet mit einem Gasherd und einem Kühlschrank ist die Küche funktional und praktisch gestaltet. Das helle und freundliche Wohnzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetür direkt auf die bereits angelegte Terrassenfläche. Die vorhandene Bodenplatte bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und gemütliche Stunden im Freien. Nach Abstimmung mit dem Verpächter besteht die Möglichkeit, eine Überdachung zu errichten. Ein weiteres separates Zimmer steht zur Verfügung und kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasschiebetür, einen beleuchteten Spiegel sowie ein Tageslichtfenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine moderne LED-Deckenleuchte mit verschiedenen Farbmodi rundet das angenehme Ambiente ab. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Nachttische. Ein maßgefertigter Kleiderschrank, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt die Ausstattung ideal. In allen Wohnbereichen wurde ein zeitloser Laminatboden verlegt, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Darüber hinaus stehen eine praktische Gartenhütte sowie ein Stellplatz direkt vor dem Mobilheim zur Verfügung. Das Mobilheim wurde von der Eigentümerin ausschließlich als gelegentlicher Freizeit- und Wochenenddomizil genutzt und befindet sich daher in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Besonderer Hinweis Das Mobilheim verfügt über eine einfache bis mittlere Isolierung und eignet sich daher besonders als Wochenend-, Freizeit- und Ferienobjekt. Für alle, die einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen suchen, bietet dieses Mobilheim die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Erholung. Genießen Sie entspannte Wochenenden, sonnige Nachmittage im eigenen Garten und eine Auszeit vom hektischen Alltag – Ihr persönlicher Rückzugsort wartet bereits auf Sie. Pacht und Nebenkosten: Bitte beachten Sie, dass Sie das Mobilheim erwerben und das dazugehörige Grundstück gepachtet werden muss. Die jährliche Pacht beträgt 3903,20 € und ist jeweils zu Beginn des Pachtjahres fällig. Nebenkosten wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Bei Abschluss eines Pachtvertrags mit dem Grundstückseigentümer ist eine Kaution in Höhe von 10.000,00 € zu leisten. ______________________________________________________________________________________________________ **Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime: In Deutschland wird die Energieausweispflicht durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt. Grundsätzlich ist für Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere für kleinere Gebäude. Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 42 Quadratmetern hat, fällt es unter diese Regelung und ist somit von der Energieausweispflicht ausgenommen. Die Eigentümer verpachten das Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim fest platziert ist. Zur Pacht benötigen die Eigentümer die Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise sowie eines Schufa-Scores. Das Areal ist ganzjährig geöffnet. Bitte beachten Sie auch, dass bei der Besichtigung keine fremden Hunde auf das Gelände mitgebracht werden dürfen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf das Gespräch mit Ihnen. Sollten Sie sich für den Kauf des Mobilheims entscheiden, würden wir gerne ein zweites Kennenlerngespräch mit den Eigentümern arrangieren. Dieses Treffen kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vorliegen. Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet. # Ausstattung + Moderne Küche mit Gasherd, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss + Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern + Schiebetür zum Garten- und Terrassenbereich + Separates Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer + Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und beleuchtetem Spiegel + LED-Beleuchtung mit Farbwechsel-Funktion im Badezimmer + Großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank + Laminatboden in allen Wohnräumen + Gartenhütte + PKW-Stellplatz direkt am Mobilheim + Sehr gepflegter Zustand + Ruhige Lage im Freizeitpark Rodenbach # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 4500 Euro zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Vermittlungsgebühr erhoben. - Grundstücksfläche: ca. 238 m² - Gartenfläche: ca. 238 m² # Lagebeschreibung Ihr Traumdomizil im FreizeitPark Rodenbach: Dieser wunderschöne Freizeitpark ist komplett eingezäunt und bietet dadurch Ruhe und Sicherheit im gesamten Areal. Im FreizeitPark Rodenbach haben Naturliebhaber die ideale Möglichkeit, sich ein komfortables, ganzjähriges und individuelles Domizil zu schaffen: die eigenen vier Wände, eingebettet in die Natur! Mittendrin und doch im Grünen: Die einzigartige, ruhige Naturlage mitten im Rhein-Main-Gebiet macht den FreizeitPark Rodenbach nicht nur zu einem komfortablen „After-Work-Resort“, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Bequeme Einkaufsmöglichkeiten: Nur 300 Meter entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Center, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein DM-Drogeriemarkt und ein Getränkemarkt. All diese Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten: 300 Meter.Entfernungen: Flughafen 44,8 km Fernbahnhof 1,9 km Bus 23,4 km # Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! # Energie - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: F-JG-1405#F21