Описание

Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr ca. 1920. Das nicht unterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine großzügige Wohnfläche von 125 m² mit insgesamt 5 Zimmern. Der Dachboden bietet Ihnen zudem hervorragende, weitere Ausbaumöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Anwesen befindet sich auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von 1.741 m². Hier erwarten Sie weiterhin ein ehemaliges Stallgebäude mit Garage, Waschküche und Stall, ein Gewächshaus, ein eigener Hühnerhof, ein praktischer Schuppen und eine überdachte Terrasse, die an sonnigen Tagen zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem bewohnbaren, aber dennoch renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie Ihre ganz eigenen Gestaltungsideen perfekt realisieren können. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2018 durchgeführt. Das Objekt bietet Ihnen die verschiedensten Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten, um hier den Traum von den eigenen vier Wänden für Ihre Familie wahr werden zu lassen. Das Haus ist voll erschlossen und kann zum November 2026 übernommen werden. # Ausstattung - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur, Veranda mit Vorratsraum - Dachgeschoss: 3 Zimmer, Toilette, Flur, Dachboden (Ausbaureserve) - Rücklauferwärmung im Bad EG - Rollläden Straßenseite EG - Ehemaliger Stall (ca. 15 m x 5 m) mit Garage, Waschküche und Stallung – perfekt für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum - Gewächshaus - Überdachte Terrasse - Hühnerhof - Schuppen / Unterstand - Voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser) - Zentrale Gasheizung - Altersbedingter Renovierungs-, Sanierungs- und Investitionsbedarf vorhanden - 1990er Erneuerung Fenster und Fassade - 2000er Baderneuerung - 2018 Heizungserneuerung inkl. Leitungen und Heizkörper - Übergabe zum November 2026 möglich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1741 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage im idyllischen Ortsteil Drieberg Hof der Gemeinde Dragun. Drieberg Hof besticht durch seine naturnahe, wunderbar ruhige und überaus familienfreundliche Umgebung. Diese malerische Landschaft bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge, Erholung im Grünen und schöne Naturbeobachtungen direkt vor der eigenen Haustür. Für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung ist die nahegelegene Kleinstadt Gadebusch schnell und bequem zu erreichen. Auch die Landeshauptstadt Schwerin liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist perfekt angebunden. Hier verbindet sich naturnahes, entspanntes Wohnen ideal mit der hervorragenden Erreichbarkeit einer modernen, städtischen Infrastruktur. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 118,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 120-217