Описание

Objekt-Nr.: 100-130-6 Bauweise Baujahr 1984, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Kehlriegeldach, Fenster und Türe sind aus Holz mit Isolierverglasung. Das Haus weist starke Setzungen der Innenwände zum Außenmauerwerk auf. Hier ist nicht unerheblicher Sanierungsbedarf gegeben. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2021 Grundstück 994,00 m² Gartengrundstück umgeben mit Rasen, Bäumen und Hecken, das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 192,2 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 09.07.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 1983 Irrtum vorbehalten. # Ausstattung Besonderes •ebenerdiges Wohnen möglich •Süd-Terrasse # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 994 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Risum-Lindholmer Ortsteil Legerade nahe Niebüll. Das Dorf Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll ist in ca. 1,0 km Entfernung mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt schnell, auch per Fahrrad zu erreichen. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 192.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohn- /Esszimmer: 29,29 m² Flur: 14,80 m² Elternschlafzimmer: 13,53 m² Küche: 11,15 m² Abstellraum:9,45 m² Kind: 8,32 m² Bad: 5,55 m² Speisekammer: 2,22 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 94,31 m² Dachgeschoss (Nutzfläche): Flur: 15,39 m² Abstellraum: 7,39 m² Schlafzimmer: 14,16 m² Ankleide: 5,30 m² Kind 1: 14,60 m² Zimmer: 17,89 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 74,73 m² Wohnfläche gesamt: ca. 94,31 m² Zzgl.: Dachgeschoss mit 74,73 m² Grundfläche, Terrasse und Garage Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 192.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 100-130-6