Описание

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Mit einer offenen Raumaufteilung präsentiert sich dieses kernsanierte Einfamilienhaus mit Bauerndielen, Kaminofen, Einbauküche, Keller und Garage. Die genannte Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend **ERDGESCHOSS:** \- Flurbereich \- offene Küche \- Eßzimmerbereich \- Wohnzimmerbereich \- Gäste-WC \- modernes Wannenbad \- Flur Nebeneingang **DACHGESCHOSS:** \- Flur \- Abseite \- Schlafzimmer \- Kinderzimmer mit Balkonzugang **SPITZBODEN:** Der gesamte Spitzboden dient z.Zt. für Abstellzwecke **KELLER:** Im Kellerbereich befindet sich die Ölzentralheizung mit weiteren Abstellräumen. Das Anwesen ist z.Zt. zu einem Mietpreis von € 900,-- monatlich kalt seit ca. 2,5 Jahren vermietet. Ansonsten hat das Haus im Laufe der Jahre Kleinreparaturen erfahren, so dass sich das heimelige Anwesen in einem gepflegten Unterhaltungszustand befindet. Neben dem Biotop gibt es eine großzügige Gartenterrasse, die zum Relaxen und Entspannen einlädt. Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und einfach die Hektik des arbeitsreichen Tages abschütteln. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Hausbegehung ein. Ein Anruf genügt. Das solide Rotsteinanwesen wird zum 01.03.2026 mietfrei. **AUSSTATTUNG** * Terrazzoböden in Flur und Küche - Bauerndielen in den Wohnräumen - offener Küchen- Essen- und Wohnbe- reich - helle Fensterfronten - massive Garage - pflegeleichtes Grundstück mit kleinem Waldbereich - Eingangsbereiche auch zur Garage sind überdacht - Energiesparender Kaminofen - ein Außen-PKW- Stellplatz vor der Garage - Wohnzimmer mit Erkerfenstern - Kelleraußentreppe - Balkon - grüner Garten **KÄUFERCOURTAGE:** 2,98% einschließlich MWST. verdient und zahlbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und Rechnungslegung. 50tiger Anteil von der Gesamtcourtage von 5% zuzüglich der MWST. **LAGE** 24361 Groß Wittensee, Rendsburg-Eckernförde (Kreis) Mit rund 1.300 Einwohnern verfügt Groß Wittensee über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten,Grundschule, Supermarkt, Hausarztpraxis, Apotheke, Getränkehersteller und ein Hotelbetrieb. Dieses sind gute Voraussetzungen für die Existenz junger Familien. Zu beobachten ist eine dynamische Entwicklung des Dorfes, was nicht zuletzt an zahlreichen Neubaugebieten und einer steigenden Einwohnerzahl abzulesen ist. Bis zum idyllischen Strandbad Eckernförde und die Ostsee sind es nur wenige Autominuten. Eine günstige An-und Abreise über die Autobahn A 7 (Abfahrt Büdelsdorf) ist denkbar einfach und erreicht man in kürzester Zeit. Natur-und Wanderfreunde finden rund um den sauberen Wittensee ausreichende Freizeitangebote mit entsprechenden Auslaufwegen, mit und ohne Hund. Weitere Angebote bietet der Naturpark Hüttener Berge in unmittelbarer Nähe. Große und kleine Seen, Wälder, Moore und die "Berge“ wechseln sich ab und bieten Erholungssuchenden aus nah und fern Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Reiten, Nordic Walken und vielem mehr.