Описание

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Wassergrundstück mit Bungalow in direkter Wasserlage – diskrete Vermarktung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Wassergrundstück mit Bestandsbungalow in unmittelbarer Uferlage. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 1.600 m². Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich interessante Möglichkeiten für eine zukünftige bauliche Entwicklung eröffnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Die Aufteilung umfasst zwei Zimmer, eine vorhandene Küche sowie ein Badezimmer. Der Bestand bietet sowohl die Möglichkeit zur weiteren Nutzung als auch eine attraktive Grundlage für eine Neubebauung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Wasserlage, die dieses Objekt zu einer echten Rarität macht. Die diskrete Vermarktung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und richtet sich gezielt an ausgewählte Interessenten. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Ruhesuchende oder Investoren mit Blick für besondere Lagen. **AUSSTATTUNG** Bungalow: - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung Grundstück: - Großzügige Rasenfläche - Hohe Privatsphäre - Langer Ufer- und Schilfbereich - Private Badestelle **SONSTIGES** Diskrete Vermarktung Die angegebenen Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision für Käufer: 3,57%Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.