Описание

Dieses liebevoll modernisierte Wochenendhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage am Schwielochsee in Brandenburg und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Auszeiten vom Alltag. Das ca. 488 m² große Grundstück ist hübsch eingewachsen und schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre mit viel Privatsphäre. . Das Ferienhaus (Bungalow) wurde 1965 errichtet und zwischen 2020 und 2026 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, die Elektrik, der Innenausbau sowie die Böden erneuert. Das Badezimmer und die Einbauküche sind ebenfalls neu. Auch die Fassade und das Dach wurden modernisiert und zusätzlich gedämmt, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. . Die Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 22 m² und ist offen und funktional gestaltet: - großzügiger Wohn-/Schlafraum mit offener Küchenzeile - Badezimmer mit Dusche - Kamin für gemütliche Stunden - elektrische Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort . Das Gebäude ist voll unterkellert. Die ehemalige Tiefgarage wird derzeit als zusätzlicher Stauraum genutzt und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung und erleichtert Ihnen die Pflege des Gartens. . Die Erschließung des Grundstücks ist teilweise vorhanden. Strom und Frischwasser liegen auf dem Grundstück an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube, die 2021 erneuert wurde und regelmäßig durch ein Entsorgungsunternehmen per LKW geleert wird. Ein Gasanschluss sowie Internet befinden sich in der Straße, sind jedoch derzeit nicht bis auf das Grundstück geführt. . Besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Seezugang, der von den Anwohnern der Siedlung genutzt wird. Dieser ist nur wenige Meter entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Badevergnügen und Naturgenuss direkt am Wasser. Für den gemeinschaftlichen Seezugang gilt eine Gemeindesatzung; laufende Verpflichtungen oder zusätzliche Kosten entstehen daraus aber nicht. . **Ein gepflegtes, modernisiertes Wochenendhaus in traumhafter Seenähe! Ideal als Ferien- und Rückzugsort im Grünen. Die vergangenen Sanierungen runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Wasser lieben!** # Ausstattung - Grundstücksgröße: ca. 488 m² - Wohnfläche: ca. 22 m² - Terrasse: ca. 20 m² - Baujahr: 1965 - Sanierung: umfangreich kernsaniert 2020–2026 - Aufteilung: ein großer Wohn-/Schlafraum mit offener Küchenzeile und Badezimmer - Heizung: elektrische Fußbodenheizung und Kamin - voll unterkellert, ehemalige Tiefgarage - grünes, eingewachsenes Grundstück mit eigenem Brunnen - gemeinschaftlicher, fußläufig erreichbarer Seezugang - Strom, Frischwasser vorhanden - Abwasser: Sammelgrube (Entsorgung per LKW) - Gas, Internet: liegt in der Straße an # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Klaue Immobilien. - Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57% inkl. 19% USt. ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags. Ich habe einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 488 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 22 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im brandenburgischen Tauche im Ortsteil Sawall, einer ruhigen und naturnahen Lage im Landkreis Oder-Spree. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Seen und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung fernab des städtischen Alltags. . Der Schwielochsee, einer der größten natürlichen Seen Brandenburgs, ist fußläufig erreichbar und stellt das besondere Highlight dieser Lage dar. Über einen gemeinschaftlich genutzten Seezugang haben die Anwohner direkten Zugang zum Wasser. Die Region rund um Tauche mit dem Ortsteil Sawall ist bekannt für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Angeln, Wassersport, Radfahren und Wandern. . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Stadt Beeskow sowie weiterer regionaler Zentren. # Sonstiges Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht überprüft worden. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hiscox SA Versicherungsgesellschaft, 35 F Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg. # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 2749