Описание

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial und bereits erfolgten energetischen Modernisierungen! Diese teilmodernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem 409 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad und einen Nebenraum zur freien Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Nebenraum und Flur. Im Dachgeschoss eine Küche sowie drei weitere Zimmer. Bereits fachgerecht energetisch umgesetzt wurden ein Wärmedämmverbundsystem, eine Einblasdämmung, neue Fenster und eine Dachgeschossdeckendämmung. Die Gaszentralheizung stammt aus 1990. Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße. Ein Teilkeller sowie Gartenhäuschen, Carport, Werkstatt und Geräteraum runden das Angebot ab. # Ausstattung Grundbuch: AG Bremerhaven, Geestendorf, Blatt 6966, Flur 9, Flurstück 1094/359 Grundstück:409 m² Objektart:Doppelhaushälfte Baujahr:ca. 1924 Wohnfläche:ca. 105m² Zimmer:5 Zimmer, Küche, Bad, Nebenraum Aufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer (ursprünglich Küche), Bad, Nebenraum OG: 3 Zimmer, Küche Einbauküche:vorhanden Bad: Tageslicht-Wannenbad Fenster: Kunststofffenster (modernisiert 2022) Türen:Holztüren in Holzzargen; Haupteingangs- und Nebeneingangstür erneuert Fußböden:Laminat und Fliesen Treppe:Holztreppe Heizung:Gaszentralheizung, Bj. 1990 Keller:teilunterkellert Dach: Satteldach Fassade: Wärmedämmverbundsystem + Einblasdämmung (modernisiert 2023/2024) Dachboden: vorhanden, wärmegedämmt Geschossdecken:Holzbalkenlage Carport: vorhanden Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück Nebengebäude:Werkstatt, Gerätetraum, Gartenhaus Übergabe:nach Vereinbarung - Käuferprovision: 2,975 % - Grundstücksfläche: ca. 409 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bremerhaven umgeben von freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen und Kindertagesstätten sind schnell zu erreichen und machen die Lage äußerst familienfreundlich. Diverse Sport- und Freizeitaktivitäten wie Schwimmbäder und Fußball sowie Tennisvereine sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Anbindung an die Autobahn 27 ist durch die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde gegeben. Auch verschiedenste Buslinien verbinden die neuen Eigentümer mit dem Hauptbahnhof und der Stadtmitte. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 155.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-12-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 28180